特朗普推動住房救助政策，房地產股表現分歧，REITs受挫！

本週美國房地產股票反應不一，特朗普的住房政策影響單戶租賃REITs下跌，而金融科技公司則因政策利好而上漲。

隨著特朗普總統宣佈將採取措施禁止大型機構投資者購買單戶住宅以促進住房可負擔性，美國房地產市場本週出現了顯著波動。多數單戶租賃REITs及相關服務提供商如Invitation Homes和CBRE Group均遭遇重創，分別下跌4.40%與3.29%。相對而言，特朗普指示代表收購2000億美元的抵押貸款債券，以降低借貸成本，此舉使得一些房屋敏感的金融科技股票如Opendoor Technologies大幅上漲20.10%。

此外，本週還有許多建築商股票呈現上升趨勢，如LGI Homes和Hovnanian Enterprises分別上漲27.74%與23.44%。然而，大型企業CoStar Group卻成為周內主要受害者，市值下降約11%，關於其2026年每股收益預測低於華爾街預期引發市場恐慌。

在中小型股方面，Compass和Century Communities也表現亮眼，但Agree Realty則因投資指導不佳而遭到拋售。整體來看，儘管部分子行業獲益良多，但仍需密切關注未來政策變化對房地產市場的長期影響。

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