Public StoragePublic Storage(PSA.US)-即時股價走勢與分析

Public Storage 是美國最大的自助倉儲設施所有者，在 39 個州擁有 2,800 多個自助倉儲設施和約 2 億平方英尺的可出租空間。通過股權，它還通過 Shurgard Self Storage 涉足歐洲自助倉儲市場，並通過 PS Business Parks 在美國額外擁有 2800 萬平方英尺的淨可出租工業空間。

成交量
104.43 萬
總市值
527.01 億
產業
消費者服務
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

11.5722
11.73211
11.87758
11.77427
11.83184

季增長率(%)

-0.23
1.38
1.24
-0.87
0.49

經營現金流(億)

6.65586
8.95279
7.9877
7.6862
-

季增長率(%)

-15.93
34.51
-10.78
-3.77
-

總資產(億)

196
198
198
198
-

總負債(億)

96.68723
100.81517
101.93156
100.42328
-

資產負債率(%)

49.29
50.95
51.47
50.83
-

EPS(元)

2.61
2.67
2.17
3.22
2.04

季增長率(%)

17.57
2.3
-18.73
48.39
-36.65

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

8
21.15
12
12
3

殖利率(%)

2.68
6.38
4.24
3.9
0.99

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/03/13	3	0.99	-
2024/12/13	3	0.94	-
2024/09/13	3	0.84	-
2024/06/12	3	1.09	-
2024/03/12	3	1.03	-

- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/24
- 公告稅後EPS 4.21 美元
- 機關估稅後EPS 4.23 美元
- 預估差幅 -0.47%
Public Storage (PSA) Q4 2024 Earnings Call Transcript
公共儲存公司2024年Q4財報電話會議揭示未來增長潛力與挑戰！
公共儲存公司在2024年第四季度的表現顯示出業務穩定化的跡象，並且預計2025年將有更多收購活動。儘管面臨洛杉磯地區的租金限制挑戰，公司仍然透過數字化轉型和創新提升運營效率。展望未來，公司預期需求將保持穩定，並計劃利用強勁的資本結構進行進一步擴張。然而，市場競爭和經濟不確定性仍是需要關注的風險因素。
財報表現
公共儲存公司2024年第四季度核心FFO每股收益為4.21美元，與去年同期相比增長20個基點。
同店收入與去年同期相比下降60個基點，但較前一季度有所改善。
與市場預期相比，公司的財報表現顯示出穩定化趨勢，符合市場對其業務逐步恢復的預期。
重點摘要
公司完成了“明日物業”計劃，投資超過6億美元重新品牌化。
數字化轉型推動了更高效的運營模式，降低了30%的現場勞動時間。
洛杉磯火災後，公司積極支援社區並保持業務運營。
預計2025年將增加收購活動，已確認1.4億美元的交易。
未來展望
2025年核心FFO每股指引為16.35至17美元，中點與2024年持平。
預計同店收入將略有下降，主要受洛杉磯租金限制影響。
市場需求預計將保持穩定，無重大增長或下降。
收購活動預計將增加，供應量減少有利於市場環境改善。
分析師關注重點
洛杉磯地區的租金限制對收入的影響。
新客戶的定價能力和需求穩定性。
收購市場的流動性和資本配置策略。
數字化轉型和AI應用的進一步發展。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/30
- 公告稅後EPS 4.2 美元
- 機關估稅後EPS 4.25 美元
- 預估差幅 -1.18%
Public Storage (PSA) Q3 2024 Earnings Call Transcript
Public Storage第三季度財報揭示穩定跡象，未來展望樂觀！
Public Storage在2024年第三季度的財報顯示出業務運營的穩定性和改善趨勢。儘管核心FFO每股下降3%，但公司對未來持樂觀態度，預計第四季度將首次實現超過兩年的連續增長改善。公司強調其數字化轉型和最佳化舉措的成功，並指出市場需求的穩定和供應壓力的減少將有助於未來的增長。此外，公司在交易市場上看到更多的機會，這可能會在2025年帶來更高的收購活動。
財報表現
核心FFO為每股$4.20，與去年同期相比下降3%。
同店收入下降1.3%，主要由租金和入住率的平衡變化驅動。
第四季度預計將是兩年多來首次實現順序增長改善。
重點摘要
移入租金與去年同期相比下降9%，但較第一季度的16%降幅有所改善。
客戶支付模式穩定，平均停留時間延長，搬出量減少。
數字化轉型取得成功，75%的移入使用電子租賃。
公用事業使用量減少30%，太陽能目標增加至1300個物業。
未來展望
預計2024年將成為穩定的一年，並在2025年實現改善。
供應環境有利，新競爭物業的交付速度放緩。
收購市場活躍，預計2025年將有更多交易機會。
繼續專注於增長和最佳化舉措，以支援未來的財務表現。
分析師關注重點
市場需求的穩定性及其對租金的影響。
數字化轉型對成本節約和客戶滿意度的影響。
收購市場的動向及其對公司增長的潛在影響。
現有客戶的租金增長和價格敏感性。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/30
- 公告稅後EPS 4.23 美元
- 機關估稅後EPS 4.2 美元
- 預估差幅 +0.71%
Public Storage (PSA) Q2 2024 Earnings Call Transcript
公共儲存公司Q2 2024財報電話會議：租金下滑14%，市場競爭激烈，未來展望穩定
公共儲存公司在2024年第二季度的表現超出預期，但新客戶的租金收入低於預期，導致全年指引調整。儘管如此，公司對未來持樂觀態度，特別是現有客戶行為和佔用率方面的正面趨勢。公司還強調了其強大的資本位置和積極的資本分配策略，包括股票回購和開發活動。總體而言，公共儲存公司預計2024年將是一個穩定的一年，並對中長期前景充滿信心。
財報表現
第二季度核心FFO為每股4.23美元，與去年同期相比下降1.2%，符合市場預期。
同店收入與去年同期相比下降1%，主要由於佔用率和租金下降。
新客戶租金下降14%，低於原先預測的6%降幅。
重點摘要
現有客戶行為良好，付款模式穩定，退租活動減少。
高增長非同店池的NOI在第二季度增長近50%。
多個市場月度收入增長改善，新供應減少支援經營基本面加速。
回購了2億美元的普通股。
未來展望
調整後的全年核心FFO指引範圍為每股16.50至16.85美元，比之前的中點降低約1%。
預計2024年同店收入增長為-1%，反映出全年新客戶租金下降12%的情況。
非同店NOI預計今年增長32%，2025年及以後將增加1.1億美元的NOI。
分析師關注重點
市場競爭對新客戶租金的影響。
資本分配策略，包括股票回購和收購機會。
現有客戶租金增加計劃的執行情況。
開發和新供應的市場動態。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/04/30
- 公告稅後EPS 4.03 美元
- 機關估稅後EPS 4.07 美元
- 預估差幅 -0.98%
Public Storage (PSA) Q1 2024 Earnings Call Transcript
公共儲存公司Q1 2024財報電話會議：市場需求回升，未來展望樂觀！
公共儲存公司（Public Storage）在2024年第一季度的表現符合預期，儘管新客戶環境具挑戰性，但多個市場顯示出收入增長重新加速的趨勢。公司對未來幾季的業績持樂觀態度，特別是隨著競爭供應減少和旺季的到來。管理層強調了穩定的消費者行為和低違約率，並計劃透過進一步的數位化和營銷策略來推動業績。
財報表現
第一季度核心FFO為每股$4.03，與去年同期相比下降1.2%，符合內部預期。
同店收入與去年同期相比增長0.1%，由租金增長驅動，但被小幅的入住率下降所抵消。
非同店資產的NOI增長接近50%，成為增長引擎。
重點摘要
多個市場如華盛頓特區、巴爾的摩、西雅圖等地的收入增長重新加速。
預計更多市場將在未來幾季加入這一增長行列。
高增長非同店資產佔總面積的22%，NOI增長接近50%。
營運成本上升4.8%，主要由於物業稅和營銷支出的增加。
未來展望
公司重申全年核心FFO指引中點為$16.90，與2023年持平。
預計第二季度財務表現放緩，但下半年將有所改善。
預計全年開發交付量達到4.5億美元，收購量達到5億美元。
預計交易市場將在下半年活躍，公司準備參與其中。
分析師關注重點
四月的入住趨勢和整體需求情況。
交易市場的潛在機會和收購活動。
房地產市場對需求的影響。
市場重新加速的具體原因和趨勢。
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/02/21
- 公告稅後EPS 4.2 美元
- 機關估稅後EPS 4.15 美元
- 預估差幅 +1.2%
Public Storage (PSA) Q4 2023 Earnings Call Transcript
公共儲存公司2023年第四季度財報超預期，展望2024年穩定增長！
公共儲存公司（Public Storage）在2023年第四季度的財報表現超出市場預期，核心每股基金運作收益（FFO）達到$4.20，全年為$16.89。公司通過數位化轉型和營運模式改進，提升了客戶體驗和財務狀況。展望2024年，公司預計新客戶需求將穩定，並且現有客戶行為保持強勁。儘管面臨挑戰，公司憑藉其競爭優勢和穩健的資本結構，有信心實現穩定增長。
財報表現
核心每股基金運作收益（FFO）第四季度為$4.20，全年為$16.89，高於指導範圍上限。
同店收入與去年同期相比增長0.8%，符合預期。
非同店淨營運收入（NOI）第四季度增長31%，全年增長25%。
重點摘要
公司完成了22億美元Simply Self Storage的收購，快速整合了約130個物業和9萬名客戶。
擴大了高增長非同店池至705個物業，佔總投資組合的30%。
加速第三方物業管理增長，新增132個物業，總數達324個。
獲得多項可持續發展獎項，包括NAREIT的Leader in the Light Award。
未來展望
預計2024年核心FFO中點為$16.90，與2023年持平。
預計新客戶需求將在2024年穩定，現有客戶行為保持強勁。
預計全國新自助倉儲設施的完工量減少，降低市場競爭壓力。
計劃在2024年進行5億美元的收購和4.5億美元的開發。
分析師關注重點
現有客戶租金增加（ECRI）的具體策略和影響。
市場營銷支出的增長及其對需求的影響。
新客戶需求的穩定性和季節性變化。
收購和開發活動的進展及其對未來增長的貢獻。
數位化轉型和營運模式改進的具體成果。
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/10/31
- 公告稅後EPS 4.33 美元
- 機關估稅後EPS 4.21 美元
- 預估差幅 +2.85%
Public Storage (PSA) Q3 2023 Earnings Call Transcript
Public Storage第三季財報超預期，收購Simply Self Storage助力未來增長
Public Storage在2023年第三季度表現優異，核心FFO達到每股4.33美元，與去年同期相比增長5.6%。公司成功收購了價值22億美元的Simply Self Storage資產，並整合了127個新物業。儘管市場競爭激烈，公司仍保持高佔有率和穩定的客戶行為。展望未來，公司預計將繼續受益於數位化轉型和強勁的資本結構，並在2024年進一步擴大其投資組合。
財報表現
核心FFO為每股4.33美元，與去年同期相比增長5.6%，超出市場預期。
同店收入增長2.5%，同店運營成本上升2.8%。
同店NOI增長2.4%，運營利潤率達到80%。
重點摘要
成功收購Simply Self Storage，增加127個物業，價值22億美元。
數位化轉型顯著提升客戶體驗和運營效率。
市場需求穩定，特別是租戶需求增長。
公司提高了2023年全年核心FFO指引範圍。
未來展望
預計2024年和2025年的新供應量將減少，有利於市場穩定。
將繼續利用數位工具和營銷策略吸引新客戶。
預計隨著賣方預期調整，公司將有更多收購機會。
預計2024年核心FFO將持續增長，並受益於新收購和開發項目。
分析師關注重點
租金增長和佔有率趨勢。
新收購物業的整合進展和效益。
數位化轉型對運營效率和客戶體驗的影響。
未來幾年的開發和擴展計劃。
市場競爭環境和需求變化。
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/08/03
- 公告稅後EPS 4.28 美元
- 機關估稅後EPS 4.2 美元
- 預估差幅 +1.9%
Public Storage (PSA) Q2 2023 Earnings Call Transcript
Public Storage Q2財報超預期，收購Simply Self Storage引爆市場！
Public Storage在2023年第二季度表現優異，核心FFO每股達到4.28美元，與去年同期相比增長11.5%。公司成功收購了價值22億美元的Simply Self Storage，並提高了全年展望。儘管面臨競爭激烈的市場環境，公司憑藉強大的品牌和數位化平台，實現了顯著的客戶移入量增長。未來，公司將繼續專注於數位轉型和外部增長，保持穩健的財務狀況。
財報表現
核心FFO每股4.28美元，與去年同期相比增長11.5%，超出市場預期。
同店收入增長6.3%，同店淨營運收入增長6.6%。
收購Simply Self Storage後，全年展望上調。
重點摘要
客戶移入量與去年同期相比增長14%，佔用率差距縮小至160個基點。
成功收購22億美元的Simply Self Storage，並計劃在三年內穩定收益率達到6%。
數位化轉型成效顯著，60%以上的客戶通過線上租賃平台完成交易。
未來展望
公司上調全年展望，預計下半年同店收入增速將有所放緩，但仍保持正增長。
預計Simply Self Storage的整合將帶來顯著的運營提升，並在三年內達到穩定收益率。
將繼續推進數位化轉型和太陽能項目，提升運營效率和可持續性。
分析師關注重點
下半年同店收入和淨營運收入增速的具體預期。
Simply Self Storage收購的整合進展及其對財務表現的影響。
數位化轉型和太陽能項目的進展及其對運營效率的提升效果。
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/05/04
- 公告稅後EPS 4.08 美元
- 機關估稅後EPS 4.07 美元
- 預估差幅 +0.25%
Public Storage (PSA) Q1 2023 Earnings Call Transcript
Public Storage Q1財報超預期，數位轉型與太陽能計劃大放異彩
Public Storage在2023年第一季度表現強勁，核心FFO增長16.2%，同店收入增長9.8%。公司在數位轉型和可持續發展方面取得顯著進展，包括eRental線上租賃、移動應用下載量突破兩百萬次，以及安裝太陽能設備。儘管宏觀經濟環境不確定，公司對未來保持樂觀，並提升了全年業績預期。分析師關注的重點包括市場需求趨勢、價格敏感度以及開發和收購機會。
財報表現
核心FFO為每股$4.08，與去年同期相比增長16.2%，超出市場預期
同店收入增長9.8%，高於預期
營運收入與去年同期相比增長11.2%
非同店物業的NOI增長29%
重點摘要
eRental線上租賃使用率超過60%
公共存儲移動應用下載量突破兩百萬次
安裝太陽能設備超過200個物業，計劃三年內完成1000個
明日物業提升計劃完成超過70%
開發管道超過10億美元，預計24個月內交付
未來展望
提升全年業績預期，主要由於同店收入假設增加
預計第二季度需求活動將持續增長
儘管宏觀經濟環境不確定，公司對未來保持樂觀
開發和再開發機會豐富，預計將帶來多年增長
分析師關注重點
四月份的需求和價格敏感度趨勢
明日物業提升計劃的投資回報
洛杉磯市場的持續增長潛力
收購市場的交易量和價格走勢
開發項目的進展和收益率
遠程管理技術的應用和勞動力效率提升

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