Invitation HomesInvitation Homes(INVH.US)-即時股價走勢與分析

Invitation Homes 擁有超過 82,000 套單戶出租房屋的投資組合。該公司專注於在起步階段擁有住房，並在住房市場的細分市場中向上發展，平均售價約為 300,000 美元，通常不到 1,800 平方英尺。該投資組合分佈在 16 個目標市場，這些市場具有高就業率和家庭形成率成長，其中近 70% 的投資組合位於美國西部和佛羅里達州； 16 個市場中有 15 個的平均租金低於購房成本。

成交量
326.8 萬
總市值
209.54 億
產業
金融
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

6.24321
6.46039
6.53451
6.60322
6.5913

季增長率(%)

1.07
3.48
1.15
1.05
-0.18

經營現金流(億)

0.87544
2.65585
3.69797
3.13615
1.32808

季增長率(%)

-79.2
203.37
39.24
-15.19
-57.65

總資產(億)

192
192
192
196
187

總負債(億)

90.64996
90.75241
92.07982
97.16773
89.44187

資產負債率(%)

47.16
47.24
47.86
49.49
47.83

EPS(元)

0.21
0.23
0.12
0.16
0.23

季增長率(%)

-4.55
9.52
-47.83
33.33
43.75

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

0.68
0.88
1.32
1.13
0.29

殖利率(%)

1.9
2.39
3.94
3.3
0.84

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/03/27	0.29	0.84	-
2024/12/26	0.29	0.89	-
2024/09/26	0.28	0.79	-
2024/06/27	0.28	0.8	-
2024/03/27	0.28	0.82	-

- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/30
- 公告稅後EPS 0.47 美元
- 機關估稅後EPS 0.45 美元
- 預估差幅 +4.44%
Invitation Homes Inc. (INVH) Q3 2024 Earnings Call Transcript
Invitation Homes第三季度財報揭示市場挑戰與未來增長潛力！
Invitation Homes在2024年第三季度的表現顯示出其在面對市場供應壓力和租金增長放緩時的韌性。儘管部分市場如坦帕、奧蘭多等地受到新供應影響，該公司仍保持了高續租率和穩定的入住率。展望未來，公司預計這些供應壓力是暫時的，並對長期需求持樂觀態度。此外，透過與建築商的合作和技術投資，Invitation Homes正積極擴大其業務範圍，並探索新的增值服務以提升住戶體驗。
財報表現
Invitation Homes在2024年第三季度的核心FFO和AFFO每股收益分別增長6.8%和7.2%，達到0.47美元和0.38美元。儘管面臨市場供應壓力，公司的同店收入與去年同期相比增長3.6%。然而，由於部分市場的新供應影響，租金增長有所放緩，特別是在坦帕、奧蘭多等地。
重點摘要
公司在第三季度成功控制成本，同店核心費用僅增長3.1%。
續租租金增長4.2%，新租租金增長1.7%。
平均入住率保持在97%。
公司正在擴大與建築商的合作，並在第三方管理方面取得進展。
預計今年增值服務將實現超過6000萬美元的總收入。
未來展望
Invitation Homes對未來持樂觀態度，預計市場供應壓力是暫時的，並相信長期需求將推動業務增長。公司計劃繼續擴大其房屋組合，尤其是在具有強勁人口和就業增長的市場中。儘管短期內租金增長可能會受到影響，但公司對其投資組合的長期風險調整回報充滿信心。
分析師關注重點
市場供應壓力對租金增長的影響。
公司在不同市場的租金策略和吸收能力。
與建築商的合作及其對未來增長的影響。
其他收入來源的增長潛力。
氣候變化對佛羅裡達州等地區的影響。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/24
- 公告稅後EPS 0.47 美元
- 機關估稅後EPS 0.46 美元
- 預估差幅 +2.17%
Invitation Homes Inc. (INVH) Q2 2024 Earnings Call Transcript
Invitation Homes Q2 2024財報電話會議：租賃市場強勁，未來展望樂觀
Invitation Homes在2024年第二季度的財報表現令人滿意，核心FFO增長7.3%，同店NOI增長3.8%。儘管部分市場出現價格疲勞和季節性波動，公司仍對未來保持樂觀，預計下半年租金續約率將回升。公司持續擴大與建築商的合作，並積極管理資產負債表，以應對未來挑戰。
財報表現
核心FFO增長7.3%，達到每股$0.47，高於市場預期。
同店NOI增長3.8%，同店核心收入增長4.8%。
同店核心支出增長7.1%，主要由於房地產稅和維修費用增加。
重點摘要
居民平均居住時間超過3年，同店平均入住率達97.5%。
公司正在擴大與全國及區域建築商的合作，計劃在未來幾年內新增約2,700套新房。
持續推進第三方管理業務，並獲得了多個大型投資組合的管理合同。
未來展望
預計下半年租金續約率將回升，特別是在秋季。
公司對未來的財務表現保持樂觀，並提高了全年核心FFO指引中點至每股$1.87。
對於房地產稅支出的預期保持謹慎，但對整體業務前景充滿信心。
分析師關注重點
部分市場（如鳳凰城和佛羅裡達州）出現價格疲勞和供應敏感性。
維修和資本支出因天氣影響而增加。
第三方管理業務的增量貢獻及其對全年指引的影響。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/05/01
- 公告稅後EPS - 美元
- 機關估稅後EPS - 美元
- 預估差幅 -%
Invitation Homes Inc. (INVH) Q1 2024 Earnings Call Transcript
Invitation Homes Q1財報超預期，新增管理7000多戶，未來展望樂觀
Invitation Homes在2024年第一季度表現強勁，超過市場預期。公司報告高同店平均入住率、加速的租金增長和穩健的收入與淨營運收入（NOI）增長。此外，公司通過與Starwood、Quarterra、Centerbridge和Nuveen等合作夥伴的協議，新增了7000多戶管理房屋。未來展望樂觀，公司計劃繼續擴大其專業管理和服務業務，並與大型建築商合作增加新住房供應。
財報表現
核心FFO與去年同期相比增長5.7%，達到每股$0.47
同店NOI增長4.7%
同店核心收入與去年同期相比增長5.6%
平均月租金增長4.6%
市場預期略低於實際表現
重點摘要
新增管理7000多戶房屋，包括與Quarterra、Centerbridge和Nuveen的合作
與D.R. Horton、Meritage Homes和Dream Finder Homes等大型建築商合作，計劃建造約500套新房
保持高入住率，第一季度平均入住率為97.6%
第一季度同店周轉率為5.2%，與去年同期持平
未來展望
預計在2024年剩餘時間內保持強勁的租賃需求和收入增長
計劃進一步擴大專業管理和服務業務，增加新住房供應
預計新租約和續租租金增長將在夏季加速
市場預期公司將繼續超越行業平均水平
分析師關注重點
第三方管理協議對收益的貢獻
新租約和續租租金增長的具體數據和趨勢
公司在德州等地的潛在監管風險
與大型建築商的合作細節及其對未來業績的影響
保險成本和其他固定費用的變化
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/02/14
- 公告稅後EPS 0.45 美元
- 機關估稅後EPS 0.44 美元
- 預估差幅 +2.27%
Invitation Homes, Inc. (INVH) Q4 2023 Earnings Call Transcript
Invitation Homes Q4財報超預期，2024年展望樂觀，租金增長與新管理平台成焦點！
Invitation Homes在2023年第四季度的財報表現優於市場預期，核心FFO與去年同期相比增長4.6%。公司強調其新推出的第三方物業管理平台將帶來顯著收益，並預計2024年同店淨營運收入（NOI）增長在3.5%至5.5%之間。儘管面臨季節性租金波動和市場供應壓力，公司對未來展望保持樂觀，特別是新租賃需求和續租率的穩定增長。
財報表現
核心FFO：第四季度為每股$0.45，與去年同期相比增長4.6%，全年為$1.77，與去年同期相比增長6%。
AFFO：第四季度為每股$0.38，與去年同期相比增長5.8%，全年為$1.50，與去年同期相比增長6.3%。
同店NOI：第四季度增長5.6%，全年增長4.8%。
重點摘要
公司推出新的第三方物業管理平台，預計2024年將帶來每股幾分的增量AFFO。
2023年成功回收超過5億美元資本，出售近1500套房屋。
新租賃需求和續租率穩定，2024年初平均入住率達97.5%。
未來展望
預計2024年同店NOI增長在3.5%至5.5%之間，同店核心收入增長在4.5%至5.5%之間。
預計2024年核心FFO在$1.82至$1.90之間，AFFO在$1.54至$1.62之間。
預計購置價值6億至10億美元的房屋，主要來自建築商合作夥伴和組合收購。
分析師關注重點
新租賃和續租租金增長的具體預期及其驅動因素。
市場供應壓力對租金增長的影響。
壞賬指導的詳細情況及改善措施。
第三方物業管理平台的潛在規模和風險。
資本回收和再投資策略。
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/10/26
- 公告稅後EPS 0.44 美元
- 機關估稅後EPS 0.44 美元
- 預估差幅 -%
Invitation Homes, Inc. (INVH) Q3 2023 Earnings Call Transcript
Invitation Homes Q3財報超預期，租金收入增長6.2%，未來展望樂觀
Invitation Homes在2023年第三季度表現強勁，租金收入與去年同期相比增長6.2%，同店淨營運收入（NOI）增長4%。公司成功收購了1,870套房產，並以高於市場的價格出售397套房產。儘管面臨房地產稅和保險成本上升的挑戰，公司仍對未來保持樂觀，預計將繼續受益於住房供需失衡和高按揭利率帶來的租賃需求增長。
財報表現
同店淨營運收入（NOI）與去年同期相比增長4%，符合市場預期
租金收入與去年同期相比增長6.2%，略高於市場預期
核心FFO每股收益增長4.7%至$0.44，符合市場預期
全年核心FFO每股收益指引調整至$1.75-$1.79，略高於市場預期
重點摘要
成功收購1,870套房產，合同價值6.5億美元
出售397套房產，平均資本化率約4%
新租戶家庭年收入中位數超過14.2萬美元
平均入住時間增至36個月
推出捆綁互聯網服務，覆蓋三分之一租戶
未來展望
預計租賃需求將持續增長，受益於住房供需失衡和高按揭利率
計劃通過多渠道增長策略靈活部署資本
預計全年同店NOI增長4.5%-5%，符合市場預期
對2024年房地產稅和保險成本持謹慎態度，但預計可控費用將有所改善
分析師關注重點
房地產稅和保險成本上升對未來盈利的影響
新租賃和續租租金增長趨勢
資本回收和再投資策略的可持續性
合作建設新房的進展和潛在機會
潛在的物業管理擴展計劃
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/27
- 公告稅後EPS 0.44 美元
- 機關估稅後EPS 0.44 美元
- 預估差幅 -%
Invitation Homes Inc. (INVH) Q2 2023 Earnings Call Transcript
Invitation Homes 收購1900戶單家庭租賃房，預計收益率達6%！
Invitation Homes在2023年第二季度財報電話會議中宣布，以約6.5億美元收購了近1900戶單家庭租賃房，這筆交易預計將在第一年帶來中位數5%的收益率，並迅速增長至6%。公司表示，這些房產位於佛羅里達、德州等高增長市場，將有助於提升公司的規模和運營效率。此外，公司更新了2023年的全年指引，預計同店淨營運收入（NOI）增長4.5%至5.5%。
財報表現
第二季度核心FFO與去年同期相比增長5.3%，達到每股0.44美元
第二季度AFFO與去年同期相比增長6.8%，達到每股0.38美元
同店NOI與去年同期相比增長3.6%
更新2023年全年指引，同店NOI增長4.5%至5.5%
重點摘要
收購近1900戶單家庭租賃房，總價約6.5億美元
預計第一年收益率中位數為5%，未來快速增長至6%
新收購房產主要位於佛羅里達、德州、拉斯維加斯、鳳凰城、亞特蘭大和卡羅萊納州
持續推進與建築商的合作，第二季度交付157戶新房
未來展望
預計2023年全年同店NOI增長4.5%至5.5%，較之前指引上調25個基點
預計全年核心FFO在1.75至1.81美元之間，每股增加0.01美元
預計全年AFFO在1.45至1.51美元之間，每股增加0.01美元
預計未來需求強勁，尤其是23至35歲人口對租賃房的需求
分析師關注重點
收購的整合進度及其對運營效率的影響
租賃合規積壓情況的最新進展
市場租金趨勢及新租賃價格的變化
資本回收策略及未來融資計劃
保險成本的預期變化及應對措施
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/05/02
- 公告稅後EPS 0.44 美元
- 機關估稅後EPS 0.43 美元
- 預估差幅 +2.33%
Invitation Homes Inc. (INVH) Q1 2023 Earnings Call Transcript
Invitation Homes Q1財報超預期，租金增長強勁，未來展望樂觀
Invitation Homes在2023年第一季度的財報表現超出市場預期，顯示出強勁的租金增長和穩定的入住率。公司報告同店收入與去年同期相比增長7.7%，新租約租金增長5.7%，續租增長8%。儘管面臨通脹壓力和運營成本上升，公司仍保持了穩健的財務狀況，並預計未來將繼續受益於有利的市場基本面和強大的資產負債表。分析師關注點包括租金增長、費用管理和潛在的併購機會。
財報表現
同店收入與去年同期相比增長7.7%
新租約租金增長5.7%，續租增長8%
核心FFO與去年同期相比增長9.5%至每股0.44美元
AFFO與去年同期相比增長9%至每股0.38美元
表現超出市場預期
重點摘要
平均同店入住率提高50個基點至97.8%
公司持續擴大新產品管道，接近10億美元
租戶需求強勁，特別是千禧一代
持續優化技術平台，提高租戶體驗
保持強勁的資產負債表和流動性
未來展望
預計租金增長將繼續保持強勁
預計全年核心FFO和AFFO將穩步增長
預計運營費用將在下半年有所緩解
公司將繼續尋找負責任的增長機會，包括潛在的併購
市場對公司的長期前景持樂觀態度
分析師關注重點
租金增長的可持續性
運營費用的管理，特別是保險和物業稅
潛在的併購和資本回收策略
壞賬情況及其地區差異
新產品管道的進展和交付時間表

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