UDRUDR(UDR.US)-即時股價走勢與分析

UDR 是一家房地產投資信託基金，主要從事美國城市子市場多戶公寓社區的收購、管理和開發。 UDR 將其房地產投資組合劃分為西部、大西洋中部、東南部、東北部和西南地區。累計來看，該公司絕大多數房地產資產的總價值位於美國西部、大西洋中部和東北部地區。大都會華盛頓特區的城市市場；紐約市；加利福尼亞州奧蘭治縣；具體來說，舊金山佔 UDR 房地產投資組合價值的大部分。該公司幾乎所有的收入都來自租賃的租金收入。

成交量
310.59 萬
總市值
138.70 億
產業
消費者服務
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

4.13273
4.13634
4.1532
4.2016
4.22728

季增長率(%)

0.77
0.09
0.41
1.17
0.61

經營現金流(億)

2.19071
1.67599
2.38462
2.30251
2.40536

季增長率(%)

7.6
-23.5
42.28
-3.44
4.47

總資產(億)

114
112
111
111
109

總負債(億)

64.21011
63.34234
63.73639
64.67052
64.37026

資產負債率(%)

56.46
56.6
57.33
58.37
59.07

EPS(元)

0.1
0.13
0.08
0.06
-0.01

季增長率(%)

-
30
-38.46
-25
-116.67

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

1.44
1.5
1.64
1.71
0.86

殖利率(%)

3.15
3.04
4.2
4.22
2.04

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/04/10	0.43	1.05	-
2025/01/10	0.43	0.99	-
2024/10/10	0.43	0.96	-
2024/07/10	0.43	1.04	-
2024/04/09	0.43	1.13	-

- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/05
- 公告稅後EPS 0.63 美元
- 機關估稅後EPS 0.63 美元
- 預估差幅 -%
UDR, Inc. (UDR) Q4 2024 Earnings Call Transcript
UDR, Inc. 2024年Q4財報電話會議揭示未來展望與市場挑戰！
UDR, Inc. 在2024年第四季度的財報表現符合預期，並在同店業績上超出指引中點。公司對2025年的展望顯示，經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力預計在下半年減少。儘管資本成本高企，公司仍準備好抓住外部增長機會。未來幾年，隨著多戶住宅供應下降，租金增長前景看好。公司將繼續利用創新驅動收入增長，並強調其平衡表能夠滿足2025年及以後的資本需求。
財報表現
第四季度和全年2024年每股調整後的FFO達到之前提供的指引中點。
同店業績超出預期，NOI增長超過指引範圍的高階。
2025年全年的FFOA每股指引為$2.45至$2.55。
重點摘要
公司進行了管理層調整，Mike Lacy晉升為首席運營官，Joe Fisher被任命為首席投資官。
預計2025年經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力在下半年減少。
創新投資將推動2025年NOI增長超過市場平均水平。
公司平衡表良好，能夠完全支援2025年及以後的資本需求。
未來展望
預計2025年經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力在下半年減少。
預測2025年租金增長率為2%，略低於第三方預測的中位數2%。
預計2025年同店NOI增長將加速，較2024年結果有所改善。
分析師關注重點
混合租金增長在不同市場的趨勢，特別是Sunbelt地區與其他地區的比較。
投資策略和潛在收購的焦點，以及是否需要籌集新資本。
客戶體驗項目的具體影響和未來的技術創新。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/30
- 公告稅後EPS 0.62 美元
- 機關估稅後EPS 0.62 美元
- 預估差幅 -%
UDR, Inc. (UDR) Q3 2024 Earnings Call Transcript
UDR, Inc. 第三季度財報超預期，展望樂觀，股東價值提升！
UDR, Inc. 在2024年第三季度的表現超出預期，並上調了全年FFOA每股指引。公司專注於創新、客戶體驗和資本管理，這些策略已經顯示出對收入和NOI增長的積極影響。未來，公司將繼續利用其投資級別的資產負債表和流動性優勢，探索外部增長機會，如合資企業收購和開發專案。儘管宏觀經濟不確定性存在，但UDR對美國和多家庭行業的長期增長前景保持樂觀。
財報表現
第三季度FFO為每股$0.62，達到此前提供的指引中點。
同店收入和NOI增長分別為1.2%和0.8%，超出預期。
上調全年FFOA每股指引至$2.47至$2.49，較年初指引提高了$0.06。
重點摘要
UDR專注於創新和客戶體驗，這些策略已經顯示出對收入和NOI增長的積極影響。
公司在第三季度提高了同店收入、費用和NOI增長預期。
其他收入增長約5%，主要由於持續的創新和增值服務的交付。
未來展望
預計第四季度同店收入和NOI增長將加速。
預計2025年同店收入增長的基礎為60至70個基點，與2024年相當。
預計東海岸市場將在2025年初繼續領先。
分析師關注重點
2025年的其他收入增長預期。
債務和優先股權投資組合的未來計劃。
短期租賃對租金增長的影響。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/30
- 公告稅後EPS 0.62 美元
- 機關估稅後EPS 0.61 美元
- 預估差幅 +1.64%
UDR, Inc. (UDR) Q2 2024 Earnings Call Transcript
UDR, Inc. 2024年Q2財報超預期，全年展望再度上調！
UDR, Inc. 在2024年第二季度的財報表現超出市場預期，主要受益於強勁的租金增長和低於預期的費用增長。公司因此上調了全年的FFOA每股指引，並對未來的收入和淨營運收入（NOI）增長持樂觀態度。然而，公司也保持謹慎，考慮到宏觀經濟的不確定性和選舉年的潛在波動。
財報表現
第二季度FFO為每股$0.62，達到預期高階。
同店收入和NOI分別與去年同期相比增長2.5%和2%，略高於預期。
全年FFOA每股指引上調至$2.42至$2.50，中點為$2.46。
重點摘要
第一季度的強勁表現推動了全年指引的上調。
租戶保留率提高，租金增長強勁。
東海岸市場表現最佳，西海岸和陽光地帶市場穩定。
繼續推進ESG領導地位，獲得2024年房地產行業頂級工作場所獎。
未來展望
預計第三季度FFOA每股指引範圍為$0.61至$0.63，與第二季度持平。
對於全年，同店收入增長指引中點上調50個基點至2%。
對於未來的租金增長持謹慎樂觀態度，特別是在供應增加和宏觀經濟不確定性的背景下。
分析師關注重點
新租賃率和續租率的變化趨勢。
各地區市場的具體表現，特別是東海岸和陽光地帶。
客戶體驗專案對租戶保留率的影響。
開發和DCP投資的未來計劃及其回報率。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/05/01
- 公告稅後EPS - 美元
- 機關估稅後EPS - 美元
- 預估差幅 -%
UDR, Inc. (UDR) Q1 2024 Earnings Call Transcript
UDR首季財報超預期，租金增長強勁，未來展望謹慎樂觀！
UDR, Inc.在2024年第一季度的財報表現優於預期，主要受益於強勁的就業增長和穩定的租賃需求。儘管面臨利率波動和新供應高峰的挑戰，公司仍對全年展望保持謹慎樂觀。管理層強調了創新舉措和客戶體驗提升的重要性，並表示將在未來幾個月密切監控市場動態，以確保持續的業績增長。
財報表現
第一季度同店收入和淨營運收入（NOI）分別增長3.1%和1.2%，略高於預期
調整後每股基金運作收益（FFOA）為0.61美元，達到預期中點
全年FFOA指引範圍上調0.02美元
重點摘要
就業增長和租賃需求強勁，推動租金增長
客戶體驗項目顯著提高住戶留存率
其他收入增長約10%，主要來自建築寬帶網絡等創新項目
地區表現：東海岸和西海岸市場表現優於預期，陽光地帶市場符合預期
未來展望
對2024年全年展望保持謹慎樂觀，將在高峰租賃季節後重新評估全年指引
預計宏觀經濟指標如就業和工資增長將繼續支持租賃需求
對利率波動和新供應高峰保持警惕，但認為長期增長前景良好
分析師關注重點
同店收入和NOI增長的具體數據及其驅動因素
各地區市場的具體表現和未來趨勢
客戶體驗項目的具體措施及其對住戶留存率的影響
陽光地帶市場的供應壓力及其對租金和入住率的影響
DCP投資組合的風險管理和未來機會
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/02/07
- 公告稅後EPS 0.63 美元
- 機關估稅後EPS 0.63 美元
- 預估差幅 -%
UDR, Inc. (UDR) Q4 2023 Earnings Call Transcript
UDR財報電話會議揭示2024年挑戰與機遇，預期經濟增長和公寓需求將保持韌性！
UDR在2023年第四季度的財報表現符合預期，全年同店淨營運收入（NOI）增長6.8%。展望2024年，公司預計經濟增長和公寓需求將保持韌性，但新供應量高企可能對核心增長構成壓力。公司將繼續投資於創新以推動增長，同時保持資本輕策略。管理層強調了平衡表的穩健性和靈活性，以應對未來的不確定性。
財報表現
第四季度和全年2023年FFOA每股收益分別為$0.63和$2.47，達到先前提供的指引中點。
全年2023年同店NOI增長6.8%，在同行中表現突出。
重點摘要
預計2024年經濟增長和公寓需求將保持韌性，但新供應量高企可能對核心增長構成壓力。
持續投資於創新以推動增長，特別是WiFi和其他物業增值服務。
保持資本輕策略，2023年通過合資和運營合作機會執行了約10億美元的交易。
平衡表穩健，能夠完全滿足2024年及以後的資本需求。
未來展望
預計2024年FFOA每股收益範圍為$2.36至$2.48，與去年同期相比下降2%。
同店收入增長範圍為0%至3%，NOI增長範圍為-1.75%至1.75%。
預計2024年市場租金增長約1%，略低於第三方預測的1.7%。
分析師關注重點
DCP投資組合的風險和潛在影響。
新供應量對租金和入住率的影響。
創新舉措對收入和成本節約的具體貢獻。
經濟增長和就業市場對公寓需求的影響。
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/10/27
- 公告稅後EPS 0.63 美元
- 機關估稅後EPS 0.63 美元
- 預估差幅 -%
UDR, Inc. (UDR) Q3 2023 Earnings Call Transcript
UDR第三季財報：租金增長放緩，供應壓力前所未見！
UDR, Inc.在2023年第三季度的財報顯示，由於新公寓供應增加和消費者選擇更多，租金增長和入住率受到壓力。儘管需求保持穩定，但公司調低了全年同店收入和FFOA每股指引。管理層強調創新和提高住戶保留率的重要性，並預計2024年供應壓力將持續。分析師關注點包括市場租金增長、開發項目和資本配置策略。
財報表現
第三季度FFO為每股$0.63，達到預期中點
同店NOI與去年同期相比增長6%，FFOA每股增長5%
調低全年同店收入和FFOA每股指引
重點摘要
新供應增加導致租金增長和入住率壓力
消費者選擇更多，B級公寓受影響最大
創新舉措如全樓WiFi和客戶體驗提升
德州六個新收購社區預計提高800基點利潤率
ESG領域取得顯著成就
未來展望
預計2024年供應壓力持續，租金增長低於長期平均水平
預計2024年同店收入增長約1%
將繼續專注於創新和提高住戶保留率
資本市場可能改善，帶來增長機會
分析師關注重點
市場租金增長和供應壓力的影響
開發項目和資本配置策略
住戶保留率提升措施的效果
長期逾期應收賬款的處理情況
股份回購和資產出售計劃
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/27
- 公告稅後EPS 0.61 美元
- 機關估稅後EPS 0.62 美元
- 預估差幅 -1.61%
UDR, Inc. (UDR) Q2 2023 Earnings Call Transcript
UDR第二季財報超預期，租金增長強勁，未來展望樂觀！
UDR, Inc.在2023年第二季度的財報表現優異，FFOA每股收益達到$0.61，符合預期。公司在同店淨營運收入（NOI）和租金增長方面表現強勁，尤其是在東西海岸市場。儘管面臨部分地區供應過剩的挑戰，管理層對下半年和2024年的前景保持樂觀，預計租金和收入將持續增長。此外，公司與LaSalle合作成立的聯合投資平台以及近期的物業收購將進一步提升其財務表現。
財報表現
FFOA每股收益為$0.61，符合市場預期。
同店淨營運收入（NOI）與去年同期相比增長7.7%，租金收入增長7.6%。
公司流動性超過10億美元，財務狀況穩健。
重點摘要
第二季度同店NOI增長接近8%，FFOA每股收益增長7%。
第三季度初的趨勢顯示交通量、其他收入和收款加速。
與LaSalle合作成立的聯合投資平台及六個社區的收購將帶來未來現金流增益。
投資級別的資產負債表保持強勁，流動性超過10億美元。
未來展望
預計第三季度同店收入與前期相比增長2%至2.5%，高於歷史平均水平。
預計下半年FFOA每股收益將加速增長，全年指引範圍縮小。
預計2024年租金和收入將繼續增長，特別是在東西海岸市場。
分析師關注重點
市場租金增長預期及其對收入的影響。
長期拖欠租戶的清理進度及其對佔用率和租金的影響。
聯合投資平台和近期收購的財務影響。
對於Sunbelt地區供應過剩的應對策略及其對租金壓力的影響。
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/04/27
- 公告稅後EPS 0.6 美元
- 機關估稅後EPS 0.61 美元
- 預估差幅 -1.64%
UDR, Inc. (UDR) Q1 2023 Earnings Call Transcript
UDR首季財報亮眼，租金收入增長近10%，未來展望樂觀！
UDR, Inc.在2023年第一季度表現強勁，實現了接近10%的同店收入增長和12%的同店淨營運收入（NOI）增長。公司管理層對未來展望保持樂觀，預計全年同店收入增長將達到6.75%。儘管面臨潛在的經濟下行風險，UDR憑藉其多元化投資組合、創新舉措和穩健的資本配置策略，預計將在行業中持續表現出色。
財報表現
同店收入增長：9.6%（市場預期約8%）
同店NOI增長：11.7%（市場預期約10%）
每股調整後FFO：$0.60（符合市場預期）
重點摘要
第一季度同店收入增長9.6%，同店NOI增長11.7%
第二季度初期趨勢符合預期，交通量和租金增長穩定
資本輕量化策略，無新收購或開發項目
投資級別的資產負債表，流動性接近10億美元
未來展望
預計全年同店收入增長6.75%（市場預期約6.5%）
預計第二季度每股調整後FFO在$0.60至$0.62之間（市場預期約$0.61）
預計全年混合租金增長需達到2.5%（市場預期約2.3%）
分析師關注重點
Sunbelt市場供應增加對租金增長的影響
技術創新和AI應用對運營效率的提升
長期拖欠租戶的處理進展及其對收入的影響
潛在的聯合投資機會和資本部署策略

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