UDR, Inc. 在2025年的財務表現超出市場預期，特別是在FFOA每股收益和同店收入增長方面。公司強調其數據驅動的決策和創新文化，這些因素促成了其在租金增長和客戶滿意度方面的成功。展望2026年，UDR預計將受益於供應減少和持續的運營勢頭，並計劃透過資本配置和創新來進一步推動增長。分析師對公司的租金增長、佔用率和其他收入來源表示關注。
公司簡介：
UDR, Inc. 是一家專注於多家庭住宅物業的房地產投資信託基金(REIT)。公司以其創新的經營策略和資料驅動的決策聞名，致力於提供卓越的居住體驗和提升股東價值。UDR擁有多元化的物業組合，分佈於美國各大城市，並不斷尋求透過資本配置和技術創新來最佳化其投資組合。
財報表現：
● 2025年第四季度和全年FFO調整後每股收益分別為0.64美元和2.54美元，達到先前指引範圍的中點。
● 同店費用和NOI增長結果超出預期，而同店收入增長符合指引。
● 第四季度同店NOI超出上季度設定的預期。
重點摘要：
● UDR在2025年回購了近1.2億美元的股票。
● 公司在北弗吉尼亞州收購了一個406單位的公寓社群。
● 與LaSalle的合資企業擴充套件至約8.5億美元。
● 預計2026年供應競爭減少將有助於增長。
未來展望：
● 2026年FFOA每股收益指引為2.47至2.57美元。
● 預計2026年同店收入增長為0.25%至2.25%，NOI增長為0.125%。
● 預計2026年租賃率增長將比2025年高100個基點。
● 預計2026年供應完成量將顯著減少，有利於市場環境。
分析師關注重點：
● 租金增長的持續性及其影響。
● 高佔用率的維持及其挑戰。
● 其他收入來源的貢獻及創新舉措。
● 資本配置策略及股票回購計劃。
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