UDR, Inc.在2025年第三季度的財報表現優於市場預期，主要得益於同店收入和NOI的增長。儘管面臨租金增長放緩的挑戰，公司仍對未來保持樂觀，並提高了全年FFOA每股指引。公司強調其數據驅動的決策過程和創新文化將繼續推動現金流增長。此外，UDR正在積極進行資本配置，以提升長期現金流增長潛力，並保持其投資級別的資產負債表和充足的流動性。
公司簡介：
UDR, Inc.是一家專注於多家庭住宅物業的房地產投資信託基金(REIT)，擁有並經營著遍佈美國的高品質公寓社群。公司以其創新的運營策略和資料驅動的決策過程而聞名，致力於為居民提供卓越的居住體驗，同時為股東創造可觀的回報。UDR擁有豐富的行業經驗和穩健的財務狀況，使其能夠在各種市場環境中保持競爭力。
財報表現：
● 第三季度同店收入和NOI增長分別為2.6%和2.3%，超出市場共識預期。
● FFOA每股收益為$0.65，高於此前指引的中點。
● 全年FFOA每股指引上調至$2.53至$2.55。
重點摘要：
● 公司在第三季度實現了較高的居民留存率，年度化居民流失率比去年同期改善了近300個基點。
● 同店支出增長3.1%，低於預期，主要由於房地產稅、保險節省和維修費用受控。
● 公司在北弗吉尼亞收購了一個406單位的公寓社群，計劃透過出售資產來資助該交易。
未來展望：
● 預計2026年同店收入增長將接近持平，與歷史平均約150個基點相比有所下降。
● 預計西海岸市場將保持相對有利的基本面，而陽光地帶市場可能面臨供應過剩的挑戰。
● 公司將繼續利用資料驅動的決策來推動現金流增長，並在不確定時期進行機會性和增值的投資。
分析師關注重點：
● 分析師關注公司在第四季度的租賃策略及其對2026年收入的影響。
● 關注管理層變動及董事會成員新增對公司未來戰略的影響。
● 關注公司在不同市場的資本配置優先順序及其對長期現金流增長的影響。
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