地緣政治不安與疲弱財報拖累房地產股市，投資者信心受挫

CMoney 研究員

・ 2026 年 01 月 25 日

本週房地產股票普遍下跌，受到地緣政治發展及季度財報表現不佳影響，主要企業如Prologis和Crown Castle遭遇損失。

本週，房地產股市在地緣政治不穩定和疲弱的季度財報影響下大幅回落。隨著前總統特朗普在瑞士達沃斯世界經濟論壇上重申對格林蘭的興趣，全球市場的不確定性再度升高，進一步打擊了投資者情緒。

在第一批房地產財報中，多數大型公司未能令市場滿意。其中，物流房地產巨頭Prologis(PLD)本週股價下滑4.22%，收於127.15美元，其第四季核心每股自由現金流（FFO）從2024年的1.50美元降至1.44美元，主要受到淨促銷費用影響。此外，Crown Castle(CCI)也下降4.21%至86.60美元，KeyBanc Capital Markets和高盛均下調其目標價格。相對而言，Alexandria Real Estate Equities(ARE)、KE Holdings(BEKE)和CoStar Group(CSGP)則在本週分別上漲4.24%、3.82%和3.50%。

中型股方面，Kilroy Realty(KRC)以6.88%的跌幅領先，而Compass(COMP)則逆勢上漲5.88%。這樣的市場波動顯示，儘管有部分公司表現出色，但整體房地產行業仍面臨諸多挑戰。未來，投資者應密切關注即將公佈的財報以及國際局勢，以便更好地把握市場走向。