亞歷山卓房地產公佈2025-2026年專案75%租約簽訂，展現強勁租賃活動！
1 天前
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Alexandria Real Estate Equities Inc 是一家城市辦公房地產投資信託基金 (REIT)。它從事為生命科學、農業技術和技術租戶提供租賃空間的業務。該公司已在包括大波士頓、舊金山灣區、紐約市、聖地亞哥、西雅圖、馬里蘭州和研究三角在內的主要地區建立了重要的市場影響力。Alexandria 在開發聚集在城市生命科學、農業科技和科技園區的 A 級物業方面擁有悠久且久經考驗的記錄，為租戶提供高度動態和協作的環境。 Alexandria 還通過風險投資平台為變革性的生命科學、農業科技和科技公司提供戰略資本。
- 成交量247.95 萬
- 總市值125.69 億
- 產業消費者服務
- 證券類別不動產投資信託
損益表
營業收入(億)
- 7.69108
- 7.66734
- 7.91607
- 7.88945
- 7.58158
季增長率(%)
- 1.57
- -0.31
- 3.24
- -0.34
- -3.9
現金流量表
經營現金流(億)
- 3.41157
- 4.11797
- 4.77392
- 2.74178
- -
季增長率(%)
- -20.41
- 20.71
- 15.93
- -42.57
- -
資產負債表
總資產(億)
- 377
- 378
- 385
- 375
- -
總負債(億)
- 192.69831
- 195.72804
- 202.53987
- 196.18435
- -
資產負債率(%)
- 51.11
- 51.71
- 52.62
- 52.28
- -
財務比率
EPS(元)
- 0.97
- 0.25
- 0.96
- -0.38
- -0.07
季增長率(%)
- -
- -74.23
- 284
- -139.58
- 81.58
技術分析
除權息
除權息日
2025/03/31
現金股利
1.32美金
殖利率
1.38%
股票分割
-
現金股利
- 4.48
- 4.72
- 4.96
- 5.19
- 1.32
殖利率(%)
- 2.34
- 3.07
- 4.31
- 4.56
- 1.38
| 除權息日 | 現金股利(元) | 殖利率(%) | 股票分割 |
|---|---|---|---|
2025/03/31 | 1.32 | 1.38 | - |
2024/12/31 | 1.32 | 1.35 | - |
2024/09/30 | 1.3 | 1.07 | - |
2024/06/28 | 1.3 | 1.12 | - |
2024/03/27 | 1.27 | 1.02 | - |
關於Alexandria Real Estate Equities
財報會議
- 2025/Q1 會議重點
- 法說會日期 2025/04/28
- 公告稅後EPS 2.3 美元
- 機關估稅後EPS 2.28 美元
- 預估差幅 +0.88%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q1 2025 Earnings Call TranscriptAlexandria Real Estate Equities 2025年Q1財報揭示未來增長潛力！Alexandria Real Estate Equities在2025年第一季度的財報電話會議中，強調了公司在科學和技術領域的持續投資及其對未來增長的信心。儘管面臨市場挑戰，公司仍然表現出色，超越了市場預期。管理層表示將繼續專注於創新和擴充套件，以保持競爭優勢。分析師們關注公司的租賃活動和資本配置策略，並期待未來能夠看到更多的增長動力。財報表現 - Alexandria Real Estate Equities在2025年第一季度的財報中，收入和盈利均超過市場預期。
- 公司報告顯示，租金收入和淨營運收入均有所增長，反映出其核心業務的穩健性。
重點摘要 - 公司強調了在科學和技術領域的持續投資。
- 管理層重申了對未來增長的信心。
- 租賃活動和資本配置策略成為討論焦點。
未來展望 - 公司預計未來幾個季度將繼續保持增長勢頭。
- 預期將通過擴大租賃活動和加強資本配置來推動業績增長。
- 與市場預期一致，公司將專注於創新和擴充套件。
分析師關注重點 - 分析師關注公司的租賃活動和資本配置策略。
- 他們期待公司能夠在未來展示更多的增長動力。
- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/01/27
- 公告稅後EPS 2.39 美元
- 機關估稅後EPS 2.39 美元
- 預估差幅 -%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q4 2024 Earnings Call Transcript● Alexandria Real Estate Equities 2024年Q4財報揭示未來增長潛力！● Alexandria Real Estate Equities在2024年第四季度的表現顯示出其在科學和技術領域的強大實力，儘管面臨加州野火等挑戰，公司仍展現出韌性。未來，公司將繼續專注於創新和市場擴充套件，以滿足不斷增長的需求。分析師對公司的未來展望持謹慎樂觀態度，並關注其在資本市場的動向。財報表現 - Alexandria在2024年第四季度的財報表現符合市場預期，收入和盈利均保持穩定增長。公司成功克服了自然災害帶來的挑戰，維持了其在市場中的競爭優勢。
重點摘要 - 公司團隊在加州野火中展現出極大的韌性。
- 董事會成員和高管參與了此次電話會議，分享了公司近期的運營狀況。
- 公司強調了其在科學和技術領域的持續投資。
未來展望 - Alexandria計劃進一步擴充套件其在生命科學和技術領域的影響力，並預計未來幾個季度將看到更高的租賃需求。市場對此持謹慎樂觀態度，期待公司能夠持續推動創新和增長。
分析師關注重點 - 分析師關注公司如何應對自然災害的影響。
- 關注公司在資本市場的策略和未來投資方向。
- 對於公司在生命科學領域的長期增長潛力表示興趣。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/21
- 公告稅後EPS 2.37 美元
- 機關估稅後EPS 2.38 美元
- 預估差幅 -0.42%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q3 2024 Earnings Call TranscriptAlexandria Real Estate Equities第三季財報揭示未來增長潛力，面對挑戰仍展現強勁表現！Alexandria Real Estate Equities在2024年第三季度的財報電話會議中展示了其穩健的財務和運營表現。儘管面臨經濟環境的挑戰，公司仍實現了FFO每股收益的增長，並保持高租金收取率和佔用率。公司專注於其獨特的巨型校園策略，並計劃透過資產出售來支援未來的開發專案。展望未來，公司預期將繼續受益於生命科學行業的創新驅動需求，並致力於提升其資產組合的質量和韌性。財報表現 - 總收入和NOI與去年同期相比增長10.9%和12.5%
- FFO每股收益為2.37美元，較去年同期增長4.9%，符合市場預期
- 租金收取率接近100%，顯示出強勁的現金流和租戶質量
重點摘要 - 生命科學行業持續創新，FDA批准的藥物中有大量來自Alexandria的租戶
- 巨型校園策略推動租賃活動，第三季度租賃活動達到150萬平方英尺
- 資產出售計劃進展順利，預計年底前完成多筆交易
未來展望 - 預計2024年全年租金增長率將保持在11%至19%之間
- 將繼續專注於巨型校園策略，提升資產組合的質量和韌性
- 預計IPO市場的進一步開放將帶動未來租賃需求的增長
分析師關注重點 - 非核心資產的出售進度及其對資本配置的影響
- 生命科學行業的資金環境及其對租賃需求的影響
- 人工智慧在生命科學中的應用及其對實驗室空間需求的潛在影響
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/22
- 公告稅後EPS 2.36 美元
- 機關估稅後EPS 2.34 美元
- 預估差幅 +0.85%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q2 2024 Earnings Call TranscriptAlexandria Real Estate Equities 2024年Q2財報電話會議：面對市場挑戰，強調未來增長潛力Alexandria Real Estate Equities在2024年第二季度的財報表現穩健，儘管面臨市場供應過剩和需求減弱的挑戰，公司仍然展示了其在生命科學地產領域的競爭優勢。公司強調其「Mega Campus」策略，並計劃透過出售非核心資產來支援未來的發展。管理層對於未來的市場前景保持樂觀，特別是隨著IPO市場的開放和生命科學行業的持續創新。財報表現 - 總收入和淨營運收入（NOI）分別與去年同期相比增長7.4%和9.4%。
- 調整後每股基金運作收益（FFO）為$2.36，高於市場共識。
- 全年2024年FFO指引中點維持在$9.47，與去年同期相比增長5.6%。
重點摘要 - 第二季度租賃活動達到1,114,001平方英尺，租金增長率為7.4%（GAAP）和3.7%（現金）。
- 開發和再開發專案預計將在未來四年內產生約4.8億美元的增量年淨營運收入。
- 公司計劃透過出售非核心資產來支援未來的發展，已完成和待完成的交易總額達到9.12億美元。
未來展望 - 預計2024年將是新供應高峰年，2025年供應將減少一半。
- 公司計劃將「Mega Campus」的年租金收入比例提高到90%以上，以鞏固其市場領導地位。
- 預計IPO市場的開放將顯著提升需求，特別是在公共生物技術公司的里程碑達成後。
分析師關注重點 - 租賃活動的細節及其對未來收入的影響。
- 非核心資產的出售進展及其對資本配置的影響。
- 生命科學行業的資金流入和創新進展如何影響市場需求。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/04/23
- 公告稅後EPS 2.35 美元
- 機關估稅後EPS 2.32 美元
- 預估差幅 +1.29%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q1 2024 Earnings Call Transcript亞歷山大房地產：2024年首季財報超預期，生命科學產業需求強勁！亞歷山大房地產（ARE）在2024年第一季度表現出色，收入和淨營運收入與去年同期相比增長近10%。公司實現了7.3%的每股調整後基金來自運營（FFO）增長，並維持全年指引中點。儘管面臨高利率和通脹壓力，公司仍保持94.6%的高佔用率，並成功完成多項租賃交易。未來展望樂觀，特別是生命科學產業的長期增長潛力。財報表現 - 總收入和淨營運收入與去年同期相比增長9.7%和11.5%
- 每股調整後基金來自運營（FFO）為$2.35，高於市場預期
- 維持全年FFO指引中點為$9.47，增長5.6%
重點摘要 - 公司被《新聞週刊》評為美國最值得信賴的公司之一
- 年度淨營運收入（NOI）與去年同期相比增長7.6%
- 租賃活動強勁，簽署了1,142,857平方英尺的租約
- 現金租金增長率達19%，GAAP租金增長率達33%
- 資本回收計劃進展順利，已出售或待售非核心資產價值約2.75億美元
未來展望 - 預計2024年生命科學行業需求將反彈，特別是在風險投資和大型製藥公司的推動下
- 預計2024年和2025年的租賃到期情況有所改善
- 預計2024年將是新供應高峰年，2025年開始減少
- 預計未來四年內將交付約4.8億美元的穩定NOI
分析師關注重點 - 資本回收計劃的進展和具體細節
- 開發項目的租賃進展和租金趨勢
- 生命科學行業的資金流入和需求前景
- 新供應對市場租金和佔用率的影響
- 公司在主要市場中的競爭優勢和品牌效應
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/01/30
- 公告稅後EPS 2.28 美元
- 機關估稅後EPS 2.29 美元
- 預估差幅 -0.44%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q4 2023 Earnings Call Transcript亞歷山大地產：2023年Q4財報揭示強勁表現，展望2024年！亞歷山大地產（Alexandria Real Estate Equities, Inc.）在2023年第四季度和全年財報中展示了強勁的業績。公司實現了11%以上的淨營運收入（NOI）增長，並創下了年度增量NOI的紀錄。儘管面臨宏觀經濟挑戰，公司仍保持了穩健的財務狀況和高質量的租戶基礎。展望2024年，公司預計將繼續受益於生命科學行業的正面趨勢，包括併購活動增加、利率下降和創新加速。財報表現 - 總收入和NOI與去年同期相比增長11.5%和12.2%，超過市場預期。
- 調整後每股FFO為$8.97，與去年同期相比增長6.5%，符合市場預期。
- 年度增量NOI達到創紀錄的$2.65億。
重點摘要 - 2023年租賃活動強勁，簽訂了超過430萬平方英尺的租約。
- 主要租戶包括諾和諾德（Novo Nordisk）和卡戈治療（Cargo Therapeutics）。
- 公司自籌資金能力強，資產負債表和流動性處於歷史最佳狀態。
- 預計2024年將有顯著的租賃進展和正面的租金增長。
未來展望 - 預計2024年同店NOI增長在1.5%至4%之間，符合市場預期。
- 預計2024年末的佔用率將達到95.1%，略高於市場預期。
- 預計2024年將受益於生命科學行業的併購活動增加、利率下降和創新加速，這些因素均被市場看好。
分析師關注重點 - 租賃活動的持續性和租金增長前景。
- 資產出售和資本回收計劃的進展。
- 自籌資金能力和資產負債表的健康狀況。
- 生命科學行業的宏觀趨勢對公司的影響。
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/10/24
- 公告稅後EPS 2.26 美元
- 機關估稅後EPS 2.24 美元
- 預估差幅 +0.89%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q3 2023 Earnings Call Transcript亞歷山大房地產第三季財報：生命科學領域的未來展望與挑戰！亞歷山大房地產（ARE）在2023年第三季度表現強勁，儘管面臨宏觀經濟挑戰，公司仍保持穩健的財務狀況和市場領導地位。公司預計全年FFO每股增長6.7%，並持續擴展其生命科學實驗室空間。管理層對未來展望樂觀，特別是在生命科學行業的持續需求驅動下。然而，市場供應過剩和高利率環境仍是潛在風險。財報表現 - 總收入與去年同期相比增長8.2%。
- FFO每股調整後為$2.26，與去年同期相比增長6.1%。
- 預計全年FFO每股增長6.7%，達到$8.98。
- 同店淨營運收入（NOI）現金基礎增長5.6%。
重點摘要 - 第三季度租賃活動達到870,000平方英尺，平均租約期限為13年。
- 公司維持強大的資產負債表，無重大債務到期至2025年。
- 生命科學行業健康且持續增長，FDA批准的新療法數量有望創新高。
- 內部增長穩定，同店現金NOI增長5.6%，預計年底入住率達95%以上。
未來展望 - 預計2023年FFO每股增長6.7%，符合市場預期。
- 預計第四季度將交付兩個重要項目，帶來顯著的NOI增長。
- 2024年預計再交付1.8百萬平方英尺，94%已出租，將帶來額外的$127百萬年NOI。
- 管理層對生命科學行業的長期需求持樂觀態度，但警惕地緊盯市場供應過剩和高利率環境。
分析師關注重點 - 市場供應過剩對租金和入住率的影響。
- 資本支出和開發項目的進展。
- 生命科學行業的資金來源和需求變化。
- 公司自我資金策略及未來資產出售計劃。
- 高利率環境對公司的財務影響。
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/25
- 公告稅後EPS 2.24 美元
- 機關估稅後EPS 2.2 美元
- 預估差幅 +1.82%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q2 2023 Earnings Call Transcript亞歷山大房地產股票公司Q2財報：生命科學產業的黃金時代即將來臨！亞歷山大房地產股票公司（ARE）在2023年第二季度表現強勁，超越市場預期。公司報告每股調整後FFO為2.24美元，與去年同期相比增長6.7%。租賃活動達到130萬平方英尺，超過歷史平均水平。公司持續專注於其獨特的實驗室空間和大型校園策略，並預計未來需求將保持穩定。儘管宏觀經濟環境挑戰重重，公司對生命科學產業的前景充滿信心。財報表現 - 每股調整後FFO為2.24美元，高於市場預期
- 總收入為7.139億美元，與去年同期相比增長10.9%
- NOI與去年同期相比增長12.2%
- 租賃活動達到130萬平方英尺，超過歷史平均水平
重點摘要 - 公司獲得2023年NAREIT金獎，連續第八次獲此殊榮
- 完成了多項重大租賃交易，包括在西雅圖、馬里蘭和研究三角區域
- 生命科學行業基本面依然強勁，M&A活動增加
- 私募生物技術公司在2023年上半年獲得了177億美元的投資
未來展望 - 預計2023年全年FFO每股增長6.4%
- 預計2023年同店NOI增長中位數為3%，現金基礎上為5%
- 公司預計未來需求將保持穩定，尤其是在大型校園和核心市場
- 預計IPO窗口可能在2024年重新開啟，進一步推動需求
分析師關注重點 - 公司如何應對宏觀經濟挑戰並保持高租賃率
- 對未來幾個季度租賃活動的預期
- 資本計劃的變化及其對公司財務狀況的影響
- 生命科學行業的資金流入情況及其對公司需求的影響
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/04/25
- 公告稅後EPS 2.19 美元
- 機關估稅後EPS 2.15 美元
- 預估差幅 +1.86%
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Q1 2023 Earnings Call Transcript亞歷山大地產Q1財報超預期，租金增長創新高，未來展望樂觀！亞歷山大地產（ARE）在2023年第一季度表現強勁，收入與去年同期相比增長近14%，FFO每股收益增長7%。公司成功應對了宏觀經濟挑戰，實現了歷史最高的租金增長率。儘管市場需求有所正常化，但公司憑藉其深厚的客戶基礎和卓越的運營能力，仍保持了穩定的租賃活動。未來，公司將繼續專注於高壁壘市場和大型園區開發，並預計能夠順利完成資本回收計劃。財報表現 - 總收入與去年同期相比增長13.9%，達到342.9百萬美元
- FFO每股收益增長6.8%，達到8.96美元，符合市場預期
- 租金增長率創歷史新高，GAAP基礎上為48.3%，現金基礎上為24.2%
- 同店淨營運收入（NOI）增長3.7%，現金基礎上增長9%
重點摘要 - 公司在困難的宏觀環境中實現了強勁的運營和財務表現
- 成功降低了資本支出，並進行了有效的資本回收計劃
- 生命科學行業的長期增長驅動因素依然強勁
- 與頂級租戶保持緊密合作，確保租金收取率接近100%
- 持續專注於高壁壘市場和大型園區開發
未來展望 - 預計2023年FFO每股收益將增長6.4%，達到8.91至9.01美元
- 公司計劃通過出售部分資產和合資項目籌集15億美元資金
- 將繼續專注於高壁壘市場和大型園區開發，以保持競爭優勢
- 預計同店淨營運收入將持續增長，GAAP基礎上為3%，現金基礎上為5%
分析師關注重點 - 資本支出的減少及其對未來開發項目的影響
- 高租金增長率是否可持續
- 市場需求正常化對租賃活動的影響
- 資產出售和合資項目的進展情況
- 生命科學行業的長期增長前景及其對公司的影響
