REIT股市震盪！最受看空與最被青睞的股票一覽

最新報告顯示，REIT市場在2025年前三季表現強勁，但隨著需求減弱，未來前景堪憂。

根據Nareit的最新報告，REIT（不動產投資信託）在2025年前三季度展現出強大的營運表現，年增6.2%的資金運作和6.3%的股息發放。然而，Cohen & Steers警告，預計2026年的需求將低於預期，基本面也令人失望，這可能導致資本化率上升及房地產價值下降。在即將到來的財報季節之前，Seeking Alpha整理了市值超過20億美元的REIT中，最受看空及最被青睞的股票名單，以幫助投資者做出明智決策。

根據短期利息資料，醫療物業信託(MPW)以25.09%的高比例成為最被看空的REIT，其次是公園酒店度假村(PK)、道格拉斯艾米特(DEI)等。而在最少被看空的股票中，PotlatchDeltic(PCH)僅有1.10%的短期利息，顯示出市場對其持正面評價。

儘管目前REIT市場整體表現良好，但專家提醒投資者應謹慎觀察未來經濟走向，尤其是在財報發布後，如何影響估值將成為關鍵因素。未來幾個月，REIT行業需密切關注市場變化，以便調整投資策略。

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