【財報電話會議】Regency Centers Corporation 2025年Q1財報電話會議揭示未來展望！
11 小時前
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Regency Centers 是最大的以購物中心為中心的零售房地產投資信託基金。該公司的投資組合包括對 405 處房產的權益，其中包括近 5500 萬平方英尺的零售空間。該投資組合地域多元化，設有 22 個地區辦事處，沒有一個市場占公司淨營業收入總額的 14% 以上。 Regency 的零售投資組合主要以雜貨為主的中心組成，其中 80% 的物業設有雜貨店，雜貨店佔年基本租金的 20%。
- 成交量183.65 萬
- 總市值131.00 億
- 產業消費者服務
- 證券類別不動產投資信託
損益表
營業收入(億)
- 3.59604
- 3.63852
- 3.5725
- 3.60266
- 3.72536
季增長率(%)
- 8.76
- 1.18
- -1.81
- 0.84
- 3.41
現金流量表
經營現金流(億)
- 1.71906
- 1.67758
- 2.03456
- 2.27599
- 1.91385
季增長率(%)
- -19.3
- -2.41
- 21.28
- 11.87
- -15.91
資產負債表
總資產(億)
- 124
- 127
- 124
- 124
- 124
總負債(億)
- 53.94226
- 56.31192
- 55.88452
- 56.59113
- 56.67815
資產負債率(%)
- 43.41
- 44.51
- 45.13
- 45.54
- 45.74
財務比率
EPS(元)
- -
- 0.577
- 0.5469
- 0.5402
- 0.4592
季增長率(%)
- -
- -
- -5.22
- -1.23
- -14.99
技術分析
除權息
除權息日
2025/03/12
現金股利
0.71美金
殖利率
0.96%
股票分割
-
現金股利
- 2.43
- 2.54
- 2.62
- 2.72
- 0.71
殖利率(%)
- 3.62
- 4.07
- 4.23
- 4.03
- 0.96
| 除權息日 | 現金股利(元) | 殖利率(%) | 股票分割 |
|---|---|---|---|
2025/03/12 | 0.71 | 0.96 | - |
2024/12/16 | 0.71 | 0.94 | - |
2024/09/12 | 0.67 | 0.9 | - |
2024/06/12 | 0.67 | 1.11 | - |
2024/03/12 | 0.67 | 1.08 | - |
關於Regency Centers
財報會議
- 2025/Q1 會議重點
- 法說會日期 2025/04/29
- 公告稅後EPS 1.15 美元
- 機關估稅後EPS 1.14 美元
- 預估差幅 +0.88%
Regency Centers Corporation (REG) Q1 2025 Earnings Call TranscriptRegency Centers Corporation 2025年Q1財報電話會議揭示未來展望！Regency Centers Corporation在2025年第一季度的財報電話會議中，管理層分享了公司在本季度的表現以及對未來的展望。儘管面臨市場不確定性，公司仍然保持穩健的財務狀況，並且對未來的市場條件持樂觀態度。分析師們關注公司的投資策略和市場擴充套件計劃，期待公司能夠在未來繼續實現增長。財報表現 - Regency Centers在2025年Q1的財報表現符合市場預期。
- 公司報告的收入和盈利資料顯示出穩定的增長趨勢。
- 管理層強調了租金收入的增長和租戶需求的持續強勁。
重點摘要 - 公司管理層討論了未來的投資機會和市場擴充套件計劃。
- 強調了公司在可持續發展和環保方面的努力。
- 提到公司在不同地區的業務表現差異及應對策略。
未來展望 - 公司對未來市場條件持樂觀態度，預計將繼續受益於強勁的租戶需求。
- 預計未來幾個季度的收入和盈利將保持穩定增長。
- 計劃進一步擴大地產組合，以抓住市場機遇。
分析師關注重點 - 分析師關注公司的投資策略和市場擴充套件計劃。
- 關注公司如何應對市場不確定性和競爭壓力。
- 對公司在可持續發展方面的舉措表示興趣。
- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/06
- 公告稅後EPS 1.09 美元
- 機關估稅後EPS 1.07 美元
- 預估差幅 +1.87%
Regency Centers Corporation (REG) Q4 2024 Earnings Call TranscriptRegency Centers Corporation 2024年Q4財報揭示強勁增長，未來展望樂觀！Regency Centers Corporation在2024年第四季度展示了卓越的業績，特別是在同店淨營運收入（NOI）和基礎租金增長方面。公司成功地推動了租賃活動，並創下新高的租賃率，這反映出強勁的租戶需求和有限的新供應。展望未來，公司預計將繼續受益於其高質量的購物中心和領先的資產負債表，為長期成功奠定堅實基礎。財報表現 - 同店淨營運收入（NOI）全年增長3.6%，超出市場預期。
- 基礎租金增長是主要驅動因素，租賃利差達到11%。
- 核心運營收益增長超過5%，不包括前一年收款的影響。
重點摘要 - 租賃活動創紀錄，全年執行近2000份租約，涉及940萬平方英尺。
- 開發和重建專案達到近500億美元，回報率超過9%。
- 股息在第四季度增加5%。
未來展望 - 預計2025年NAREIT FFO每股範圍為$4.52至$4.58，與去年同期相比增長近6%。
- 預計同店NOI增長範圍為3.2%至4%，主要由基礎租金驅動。
- 對於潛在的破產風險，信用損失預測與歷史平均水平一致。
分析師關注重點 - 開發和重建支出的詳細計劃及其對未來收益的影響。
- 信用損失儲備的假設及其對財務的潛在影響。
- 租賃利差和租戶保留率的趨勢。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/28
- 公告稅後EPS 1.07 美元
- 機關估稅後EPS 1.04 美元
- 預估差幅 +2.88%
Regency Centers Corporation (REG) Q3 2024 Earnings Call TranscriptRegency Centers Corporation第三季財報超預期，展望2025年持續增長！Regency Centers Corporation在2024年第三季度的表現超出市場預期，主要得益於強勁的租賃需求和高效的運營管理。公司提高了全年指引，並對2025年的增長前景表示樂觀，預計同店淨營運收入（NOI）將保持在3.5%左右的增長率。公司強調其優質的資產組合和專業團隊是持續成功的關鍵因素，並計劃繼續擴大開發項目以推動未來的增長。財報表現 - 第三季度Nareit FFO為每股1.07美元，核心運營收益為每股1.03美元。
- 同店NOI增長4.9%，超出預期，主要來自基礎租金的貢獻。
- 提高全年指引，預計同店NOI增長3.5%，核心運營收益每股增長近5%。
重點摘要 - 租賃活動強勁，商鋪出租率創新高達93.7%。
- 開發和重建專案進展順利，年初至今已啟動超過2.2億美元的新專案。
- 投資活動活躍，完成了超過9000萬美元的購物中心收購。
- 資本市場操作穩健，完成3.25億美元債券發行。
未來展望 - 預計2025年同店NOI增長將與2024年相似，約為3.5%。
- 預計2025年Nareit FFO增長至少5%。
- 將繼續專注於開發和重建專案，預計每年啟動超過2億美元的專案。
分析師關注重點 - 公司如何利用槓桿來支援增長。
- 2025年同店NOI增長的驅動因素及可持續性。
- 收購市場的機會及資本配置策略。
- 潛在的租戶風險及壞賬預期。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/08/01
- 公告稅後EPS 1.06 美元
- 機關估稅後EPS 1.02 美元
- 預估差幅 +3.92%
Regency Centers Corporation (REG) Q2 2024 Earnings Call TranscriptRegency Centers Corporation 2024年Q2財報電話會議：強勁表現與未來展望Regency Centers Corporation在2024年第二季度展示了強勁的財務表現，超越市場預期。公司成功利用資本配置策略，包括股票回購和新開發專案，顯示出其穩健的財務狀況和增長潛力。儘管宏觀經濟環境不確定，公司仍對未來保持樂觀，並提高了全年指引。分析師關注的重點包括租賃需求、資本配置優先順序和未來的開發計劃。財報表現 - NAREIT FFO每股收益為$1.06，高於市場預期。
- 核心運營收益每股$1.02，同樣超過預期。
- 同店淨營運收入（NOI）增長3.3%，超出市場預期。
重點摘要 - 成功進行了$200百萬的股票回購，平均價格約為每股$60。
- 簽署了新的開發專案，包括位於休斯頓的Jordan Ranch。
- 收購了康涅狄格州Westport的Compo購物中心，並計劃在東北地區購買另一資產。
- 發布了年度企業責任報告，強調可持續發展成就。
未來展望 - 提高了全年核心運營收益指引中點$0.03每股，預計全年增長接近4%。
- 預計同店NOI增長範圍提高至2.25%-2.75%。
- 預計2025年將有超過100個基點的同店NOI增長來自重新開發項目的貢獻。
分析師關注重點 - 資本配置優先順序，包括股票回購和新開發專案。
- 小型商店的佔用率和租賃需求。
- 私募股權和機構資本對購物中心市場的影響。
- 2025年的增長前景和潛在風險因素。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/05/03
- 公告稅後EPS 1.08 美元
- 機關估稅後EPS 1.04 美元
- 預估差幅 +3.85%
Regency Centers Corporation (REG) Q1 2024 Earnings Call TranscriptRegency Centers Corporation Q1 2024 財報大揭密：租賃需求強勁，未來展望樂觀！Regency Centers Corporation 在2024年第一季度表現穩健，符合預期。公司受益於強勁的租賃需求和健康的租賃基礎，租賃率和租金增長顯著。未來展望樂觀，公司計劃加速發展，並預計在2025年實現更高的成長。財務狀況穩健，流動性充足，獲得穆迪A3信用評級。分析師關注點包括租賃活動、開發項目進展及資本配置策略。財報表現 - NAREIT FFO 為每股 $1.08，核心運營收益為每股 $1.04。
- 同店淨營運收入（NOI）增長 2.1%，主要由基本租金增長 2.7% 驅動。
- 財報結果符合市場預期，並提升了全年 NAREIT FFO 指引。
重點摘要 - 租賃需求強勁，租賃率達到 95.8%，商店租賃率創新高。
- 開發和重建項目進展順利，預計 2024 年將完成超過 2 億美元的項目。
- 穆迪將公司信用評級上調至 A3，反映出公司的財務穩健性。
未來展望 - 預計 2025 年同店 NOI 增長將超過趨勢水平，主要受益於重建項目和已簽約但尚未開始的租賃合同。
- 公司計劃在未來五年內完成超過 10 億美元的開發和重建項目。
- 市場對公司的未來展望保持樂觀，預期其將繼續領先行業。
分析師關注重點 - 租賃活動的持續強勁表現及其對未來收入的影響。
- 開發和重建項目的進展及其對 NOI 的貢獻。
- 資本配置策略，包括潛在的收購和資產剝離。
- 經濟環境變化對租戶需求和租金增長的影響。
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/11/03
- 公告稅後EPS 1.02 美元
- 機關估稅後EPS 1.01 美元
- 預估差幅 +0.99%
Regency Centers Corporation (REG) Q3 2023 Earnings Call TranscriptRegency Centers Q3 2023 業績超預期，強勁租金增長與併購推動未來發展！Regency Centers Corporation在2023年第三季度表現強勁，租金增長和高出租率顯示出穩健的業務基礎。公司成功完成了與Urstadt Biddle的合併，並積極進行資產整合，進一步鞏固其市場地位。儘管面臨利率上升的挑戰，公司仍保持低槓桿和充足的現金流，為未來的開發和重建項目提供支持。分析師對公司的租賃活動、財務健康狀況以及未來的開發計劃表示關注。財報表現 - 第三季度NAREIT FFO為每股1.02美元，核心運營收益為每股0.97美元。
- 同店淨營運收入（NOI）增長2.9%，主要由基本租金增長驅動。
- 租金增長和高出租率超出市場預期。
重點摘要 - 成功完成與Urstadt Biddle的合併，並迅速進行資產整合。
- 開發和重建項目進展順利，年初至今啟動項目達到2.1億美元。
- 收購了兩個高回報的購物中心，顯示出在薄弱交易市場中的機會把握能力。
- 雖然面臨利率上升的挑戰，但公司保持低槓桿和充足的現金流。
未來展望 - 預計2024年將繼續受益於強勁的租賃需求和有限的新供應。
- 計劃在未來五年內啟動超過10億美元的開發和重建項目。
- 將進行無擔保債券發行，以再融資2024年的債務到期，預計利率在中6%範圍內。
- 分析師預期公司將繼續保持穩健的財務狀況和強勁的現金流。
分析師關注重點 - 與Urstadt Biddle合併後的整合進展及其對租賃率的影響。
- 開發和重建項目的進展及其對未來收益的貢獻。
- 利率上升對公司財務成本和未來融資計劃的影響。
- 小型商鋪的租賃活動和租金增長潛力。
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/05/05
- 公告稅後EPS 1.08 美元
- 機關估稅後EPS 1.02 美元
- 預估差幅 +5.88%
Regency Centers Corporation (REG) Q1 2023 Earnings Call TranscriptRegency Centers Q1 2023 財報大爆發！租賃需求強勁，未來展望樂觀。Regency Centers Corporation 在2023年第一季度表現出色，超越市場預期。儘管經濟前景不確定，公司仍保持強勁的租賃需求和租金增長。公司管理層對未來充滿信心，並計劃繼續擴展其開發和重建項目。財務穩健、資本充足，使公司能夠在市場波動中保持靈活性和機會主義。分析師關注的焦點包括租賃需求的可持續性、破產租戶的影響以及未來的資本配置策略。財報表現 - 同店淨營運收入（NOI）增長6.3%，超過市場預期
- 基本租金增長430個基點，顯示出強勁的租賃需求
- 調整後每股FFO指引上調$0.04，反映出第一季度的強勁表現
重點摘要 - 租賃活動強勁，新租賃量比歷史平均水平高20%
- 現金租金差距健康，GAAP和淨有效租金差距均在中雙位數
- 90%的租賃活動和93%的商鋪租賃包含嵌入式租金步伐
- 開發和重建項目進展順利，總額達到3億美元
未來展望 - 預計全年同店NOI增長在2.5%至3.5%之間
- 預計全年信用損失率在60至90個基點之間，低於之前的75至100個基點
- 公司將繼續尋找新的投資機會，擴展開發和重建管道
分析師關注重點 - 租賃需求的可持續性，特別是在銀行業動盪後的變化
- Bed Bath & Beyond破產對公司的影響及空置空間的重新租賃情況
- 資本配置策略，包括股票回購和新開發項目的投資回報
- 保險成本上升對租戶和公司運營的影響
