Regency Centers Corporation (REG) 公佈2025年強勁財報，展現零售市場韌性與長期成長策略！

・ 2026 年 02 月 10 日

Regency Centers Corporation公佈2025年第四季和全年業績，顯示出穩健的經營表現及未來發展潛力。

Regency Centers Corporation（NASDAQ: REG）近日發布了2025年第四季度及全年財報，結果令人矚目。第四季每股淨利從去年同期的0.46美元增至1.09美元，全年的每股淨利則為2.82美元。此外，公司在第四季的Nareit FFO達到每股1.17美元，全年為4.64美元，顯示出其運營狀況良好。

根據報告，Regency的投資組合基本面依然健康，全年同物業 NOI 增長率高達5.3%，租賃活動也達到680萬平方英尺，且租金增幅雙位數。相較於前一季度，同物業佔用率提高至96.5%。此外，該公司在資本配置方面亦十分活躍，啟動了318百萬美元的開發項目並完成212百萬美元的重建計劃，保持保守的5.1倍淨負債對EBITDA比率以及14億美元的可用流動資金。

展望2026年，雖然預測每股淨收入將降至2.35-2.39美元，但Nareit FFO和核心經營收益仍有增長潛力，這得益於持續的開發投資和堅實的投資組合。同時，同物業NOI增長預計將回落至3.25%-3.75%，反映出經濟環境逐漸正常化。

值得注意的是，Regency最近在長島收購了Mount Sinai購物中心，並將其重新命名為Crystal Brook Corner，進一步鞏固其在富裕郊區的高品質、以食品雜貨為主的零售物業的佈局。該公司已撥款1500萬美元用於重建Whole Foods所在的物業。

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