Regency Centers 2026年目標同物業淨營運收入成長3.25%-3.75%，開展10億美元發展計畫！

・ 2026 年 02 月 07 日

Regency Centers在最新財報中預測2026年同物業淨營運收入將增長3.25%-3.75%，並強調其穩健的投資管道。

Regency Centers Corporation(REG)於2025年第四季度的財報會議上，CEO Lisa Palmer指出公司在過去一年表現出色，顯示出「堅實的經營基礎和嚴謹的資本配置」。她強調了公司擁有優質的雜貨店為主的購物中心，這些中心位於繁榮的郊區貿易區，並且持續面對健康需求、低壞帳及租戶銷售和客流量的增長。

根據East Region總裁兼COO Alan Roth的報告，同物業淨營運收入年增率達到5.3%，商鋪入住率也創下94.2%的紀錄。此外，他提到Q4的現金租金差距高達12%，而GAAP租金差距更是達到歷史新高的25%。West Region總裁兼首席投資官Nicholas Wibbenmeyer則透露，公司在2025年投入超過8.25億美元的投資，並期待未來三年內啟動近10億美元的新專案。

CFO Michael Mas表示，該公司的Nareit每股基金運用收益接近8%，核心經營每股收益增長接近7%，主要得益於強勁的經營基礎和高品質收購及開發項目的外部增長。他們對2026年的指引預測同物業淨營運收入增長範圍為3.25%至3.75%，並預期不良租金收入將低於歷史平均水平。

儘管面臨亞馬遜Fresh關閉門店的挑戰，管理層仍然對市場機會保持信心，並重申了他們在可持續性方面的正向展望。整體而言，Regency Centers以其強大的發展管道與卓越的經營表現，展現出未來的增長潛力。