Equity Residential公平住屋信託(EQR.US)-即時股價走勢與分析

Equity Residential 擁有 308 個公寓社區的投資組合，約 80,000 個單元，並正在開發另外五個物業，共 1,361 個單元。該公司專注於在南加州、舊金山、華盛頓特區、紐約、西雅圖和波士頓的城市和郊區子市場擁有大型優質物業。

成交量
316.4 萬
總市值
274.57 億
產業
消費者服務
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

7.275
7.30818
7.34163
7.48348
7.66779

季增長率(%)

0.47
0.46
0.46
1.93
2.46

經營現金流(億)

3.44274
4.21031
3.96937
4.01414
3.54225

季增長率(%)

-22.21
22.3
-5.72
1.13
-11.76

總資產(億)

200
199
198
209
208

總負債(億)

86.59488
85.28906
84.7604
97.20043
94.51053

資產負債率(%)

43.22
42.87
42.85
46.45
45.36

EPS(元)

0.82
0.78
0.47
0.38
1.1

季增長率(%)

82.22
-4.88
-39.74
-19.15
189.47

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

2.4
2.52
2.64
2.04
1.37

殖利率(%)

3.01
3.52
4.38
2.9
1.91

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/03/31	0.69	0.97	-
2025/01/02	0.68	0.94	-
2024/09/24	0.68	0.87	-
2024/07/01	0.68	0.97	-
2024/03/22	0.68	1.06	-

- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/03
- 公告稅後EPS 1 美元
- 機關估稅後EPS 1 美元
- 預估差幅 -%
Equity Residential (EQR) Q4 2024 Earnings Call Transcript
● Equity Residential財報電話會議揭示驚人業績與未來展望！
● Equity Residential在2024年第四季度的財報表現超出市場預期，顯示出強勁的業務增長和穩定的財務狀況。公司管理層對未來持樂觀態度，並計劃進一步擴大投資組合以提升股東價值。分析師們關注公司的租金增長策略和市場競爭力，期待其在未來能夠持續保持良好的業績表現。
財報表現
Equity Residential在2024年第四季度的財報表現優於市場預期，收入和淨利潤均有所增長，顯示出公司在租金增長和成本控制方面的成功。
重點摘要
公司管理層強調了在主要市場的租金增長和高入住率。
投資組合的多樣化和資產管理策略被視為成功的關鍵因素。
管理層表示將繼續專注於提高運營效率和客戶滿意度。
未來展望
公司對2025年的展望積極，預計租金收入將持續增長，並計劃進一步擴大其投資組合。這一展望符合市場對該行業的樂觀預期。
分析師關注重點
分析師關注公司的租金增長策略、資本配置計劃以及在競爭激烈的市場中維持高入住率的能力。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/30
- 公告稅後EPS 0.98 美元
- 機關估稅後EPS 0.98 美元
- 預估差幅 -%
Equity Residential (EQR) Q3 2024 Earnings Call Transcript
Equity Residential第三季財報揭示未來增長潛力，擴充套件市場策略引發關注！
Equity Residential在2024年第三季度表現穩定，主要受益於需求持續強勁和競爭供應有限。公司積極擴充套件至亞特蘭大、達拉斯和丹佛等市場，並以有利的價格收購資產，預計這些市場將在未來幾年內顯著增長。儘管面臨經濟和地緣政治不確定性，公司對2025年的前景保持樂觀，尤其是在西海岸市場的潛在增長。公司還強調了其平衡的地理戰略和高效的運營平臺，這將在未來為投資者創造價值。
財報表現
第三季度表現穩定，需求持續強勁，競爭供應有限。
同店收入指引保持不變，全年同店費用增長預期為3%。
收購活動加速，特別是在亞特蘭大、達拉斯和丹佛等擴充套件市場。
發行10年期固定利率債券，票面利率為4.65%，為自2022年以來REIT領域最低。
重點摘要
收購Blackstone資產，擴充套件至亞特蘭大、達拉斯和丹佛市場。
預計2025年同店收入將穩健增長，受益於穩定需求和有利的供應環境。
西海岸市場（如西雅圖和舊金山）顯示出復甦跡象，預計將在2025年推動增長。
持續進行創新和成本控制，以提高運營效率。
未來展望
2025年預期同店收入將穩健增長，得益於穩定的需求和有利的供應環境。
預計西海岸市場將在2025年顯著貢獻增長，尤其是西雅圖和舊金山。
擴充套件市場的同店收入恢復預計要到2026年，但希望看到租賃率改善和減少優惠。
繼續尋找有吸引力的收購機會，特別是在亞特蘭大、達拉斯和丹佛。
分析師關注重點
擴充套件市場的租賃壓力和供應過剩問題。
西海岸市場的復甦速度及其對2025年增長的影響。
創新技術（如AI）的運用對運營效率的提升。
資本配置策略，包括債務融資和資產處置計劃。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/29
- 公告稅後EPS 0.97 美元
- 機關估稅後EPS 0.96 美元
- 預估差幅 +1.04%
Equity Residential (EQR) Q2 2024 Earnings Call Transcript
Equity Residential Q2 2024財報超預期，東西海岸市場表現亮眼！
Equity Residential在2024年第二季度的財報表現超出市場預期，特別是在東北部和西雅圖等市場。公司同時上調了全年收入和NOI指引，並強調未來幾年租金市場將持續增長。儘管面臨新供應壓力，公司仍對未來保持樂觀，並計劃透過技術創新和資本配置策略進一步提升業績。
財報表現
同店收入增長2.9%，同店費用僅增長2.7%，導致同店NOI增長3%。
NFFO每股增長3.2%，超出市場預期。
全年同店收入指引中點上調70個基點至3.2%。
重點摘要
東北部市場（波士頓、紐約、華盛頓特區）和西雅圖表現優於預期。
擴充套件市場（亞特蘭大、奧斯汀、達拉斯-沃斯堡和丹佛）需求穩定，但受新供應壓力影響。
高住房成本和有限的待售庫存支援租賃住房需求。
持續利用技術創新降低成本，提高住戶服務體驗。
未來展望
預計未來幾年租金市場將持續增長，特別是供應減少的市場。
預計2026年和2027年的新供應量將顯著低於當前水平，支撐租金回升。
公司計劃繼續收購具備良好現金流增長潛力的物業。
分析師關注重點
新租約和續租率的季節性變化。
洛杉磯市場的供應壓力和驅逐影響。
擴充套件市場的新租約增長和市場競爭情況。
資本配置策略和未來收購計劃。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/04/24
- 公告稅後EPS 0.93 美元
- 機關估稅後EPS 0.91 美元
- 預估差幅 +2.2%
Equity Residential (EQR) Q1 2024 Earnings Call Transcript
Equity Residential Q1 2024財報超預期！租金需求強勁，未來展望樂觀
Equity Residential在2024年第一季度的表現超出預期，主要受益於高需求和有限的新供應。公司同店收入增長4.1%，同店費用僅增長1.3%，導致同店淨營運收入（NOI）增長5.5%。儘管面臨一些市場挑戰，公司對未來展望保持樂觀，特別是在進入主要租賃季節時。管理層表示將繼續專注於創新和成本管理，以維持競爭優勢。
財報表現
同店收入增長4.1%，超過預期
同店費用僅增長1.3%，顯示出色的成本控制
同店淨營運收入（NOI）增長5.5%
每股正常化基金運作（NFFO）增長6.9%
重點摘要
高需求和有限的新供應推動了強勁的財務表現
低失業率和高住房擁有成本支持租賃需求
公司在主要租賃季節前處於有利位置
投資活動減少，但股票回購和降低槓桿比率持續進行
新法律對紐約市的影響有限
未來展望
預計在主要租賃季節中需求將進一步增長
對於全年收入和費用指引保持不變，將根據市場情況進行調整
預計新供應壓力將在部分擴展市場中加劇，但整體需求仍然強勁
計劃完成六個新的合資開發項目，將在2025年開始貢獻收益
分析師關注重點
租賃需求和租金增長的可持續性
新供應對不同市場的影響
公司在主要租賃季節中的表現
股票回購和資本配置策略
新法律對紐約市物業的具體影響
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/01/31
- 公告稅後EPS 1 美元
- 機關估稅後EPS 1 美元
- 預估差幅 -%
Equity Residential (EQR) Q4 2023 Earnings Call Transcript
Equity Residential Q4財報揭示：西海岸市場復甦在即，2024年展望謹慎樂觀！
Equity Residential第四季度表現符合預期，受益於強勁的就業形勢和低失業率。儘管2024年整體就業前景較為平淡，但公司預計將從高收入租戶群體中獲益。西海岸市場如西雅圖和舊金山顯示出生活質量改善的跡象，預計這些市場的租金將逐步回升。公司還進行了股票回購，並計劃在2024年繼續專注於資本配置和運營效率提升。
財報表現
第四季度表現符合10月預期
同店收入增長3.9%，同店費用增長1.3%
全年同店收入增長預期為2%至3%
重點摘要
2023年新增270萬個工作崗位，低失業率持續
西海岸市場生活質量改善，租金回升可期
股票回購864,000股，總價約4900萬美元
預計2024年同店收入增長2%至3%
未來展望
2024年就業增長放緩，但高收入租戶需求穩定
預計西海岸市場租金將逐步回升
擴展市場供應壓力大，短期內租金增長受限
繼續專注於資本配置和運營效率提升
分析師關注重點
新租約和續租率的變化趨勢
擴展市場的供應壓力及其影響
股票回購計劃的進一步細節
西海岸市場的具體復甦時間表
2024年同店收入增長的具體驅動因素
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/11/01
- 公告稅後EPS - 美元
- 機關估稅後EPS - 美元
- 預估差幅 -%
Equity Residential (EQR) Q3 2023 Earnings Call Transcript
Equity Residential第三季財報：西岸市場表現不佳，未來展望仍具挑戰
Equity Residential在2023年第三季度的財報顯示，東岸市場表現優於西岸市場，特別是紐約、波士頓和華盛頓特區。然而，舊金山和西雅圖的租金增長放緩超出預期，主要原因是目標租戶群體的就業增長不足。公司調整了全年同店收入指引至5.5%，並下調了EPS、FFO和NFFO指引。儘管面臨挑戰，公司對2024年的長期前景保持樂觀，預計需求將持續穩定，並受益於新供應量減少。
財報表現
東岸市場表現優於預期，特別是紐約、波士頓和華盛頓特區。
西岸市場表現不佳，舊金山和西雅圖的租金增長放緩超出預期。
調整全年同店收入指引至5.5%，低於之前的5.875%。
下調EPS、FFO和NFFO指引。
重點摘要
東岸市場表現強勁，佔淨營運收入的40%以上。
目標租戶群體就業率高，失業率僅2.1%。
舊金山和西雅圖的租金增長放緩，主要因為就業增長不足。
洛杉磯的壞賬問題正在逐步改善，但進展緩慢。
出售西雅圖市中心一處30年歷史的資產，並在亞特蘭大郊區收購兩處資產。
未來展望
預計2024年需求將持續穩定，受益於單戶住宅成本高企和新供應量減少。
預計東岸市場將繼續領先，西岸市場需等待就業市場改善。
預計壞賬問題將在2024年逐步改善，但速度可能較慢。
預計2024年同店費用增長將略低於今年。
分析師關注重點
舊金山和西雅圖市場的租金增長放緩及其影響。
壞賬問題的解決進度及其對財務的影響。
資本配置策略，特別是在高風險政治環境中的投資決策。
未來的收購機會及其潛在回報。
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/28
- 公告稅後EPS 0.94 美元
- 機關估稅後EPS 0.94 美元
- 預估差幅 -%
Equity Residential (EQR) Q2 2023 Earnings Call Transcript
Equity Residential Q2財報超預期，調升全年指引！東西岸市場表現分化
Equity Residential在2023年第二季度的財報表現優於預期，主要受益於穩健的需求和有效的成本管理。公司調升了同店淨營運收入（NOI）和正常化基金運作收益（NFFO）的全年指引。東岸市場如紐約和波士頓表現強勁，而西岸市場如洛杉磯和舊金山則面臨挑戰。未來，公司將繼續專注於平衡城市與郊區、沿海與陽光地帶市場的投資組合，以實現長期穩定的現金流增長。
財報表現
同店淨營運收入（NOI）和正常化基金運作收益（NFFO）均超出市場預期
調升全年同店NOI和NFFO指引
第二季度同店收入增長5.5%，符合提高後的指引
重點摘要
東岸市場表現強勁，紐約同店收入增長超過13%
西岸市場面臨挑戰，洛杉磯和舊金山仍在處理壞賬問題
成本控制得當，特別是在修繕維護和員工薪酬方面
成功進行了8億美元的再融資活動，利率鎖定在4.7%
未來展望
預計下半年同店收入和NOI將持續增長
將繼續關注東岸市場的強勁需求和西岸市場的恢復情況
計劃在未來6到12個月內增加銷售活動，隨著賣方接受更高的利率環境
將繼續尋找在陽光地帶和丹佛市場的收購機會
分析師關注重點
壞賬改善速度及其對收入的影響
洛杉磯娛樂業罷工對市場需求的潛在影響
城市中心大型資產的交易市場狀況
開發項目的收益率和未來開發計劃
平衡城市與郊區、沿海與陽光地帶市場的投資策略

EQR 公平住屋信託

即時股價

個股速覽

損益表

現金流量表

資產負債表

財務比率

技術分析

除權息

除權息日

現金股利

殖利率

股票分割

關於公平住屋信託

財報會議

熱門討論