公平住屋信託EQR

NEOS Real Estate High Income ETF ($IYRI) 主要追踪房地產投資信託（REITs）及其他高收益房地產相關資產，旨在為投資者提供穩定的收入及資本增值。該ETF具有較高的配息潛力，並專注於美國市場，主要涵蓋商業、工業及住宅等不同類型的房地產。其管理費用較為合理，通常在 0.75% 左右，並具備合適的規模以確保流動性。 前 15 大持股集中度顯著，主要集中於頂尖的REITs，如 $AMT、$PLD、$EQR，以及大型房地產開發商。從行業分布來看，商業和住宅類型的REITs占據大多數持股，這意味著該基金對經濟景氣的敏感度較高，潛在風險可能來自利率上升及經濟衰退的影響。 相較於同類型ETF，如 $VNQ，其投資組合相似，但 $IYRI 提供的配息收益率更具吸引力，這對於尋求穩定收入的投資者而言是一大亮點。該ETF主要角色可被視為資產配置中的衛星策略工具，適合與核心投資組合相輔相成，達到股債平衡的目標。 考量該ETF的高收益特性及合理的管理費用，建議長期持有者可將其納入收益型資產配置中，增強整體投資的抗風險能力。如市場環境變化，則需持續關注該ETF的成分股表現及宏觀經濟的影響。