專家分析2025年REIT的挑戰與機會，指出利率上升及經濟不確定性仍持續影響市場，但部分公司透過股票回購顯示出樂觀前景。
今年REIT（房地產投資信託）的未來走向引起廣泛關注。根據專家的觀點，儘管受到美國聯邦儲備系統的高利率和長期債券收益上升的壓力，REIT估值依然受到壓制。然而，一些REIT如Alexandria Real Estate Equities（ARE）和Essex Property Trust（ESS）在第一季中進行了超過10億美元的股票回購，顯示出他們對未來的信心。
REITer's Digest指出，由於當前的宏觀經濟不穩定，尤其是四十年的高通脹和建築成本上升，使得新開發項目受限，導致租金增長乏力。而David Johnson則認為，由於商業房地產價值已接近底部，並且預測年底可能再度降息，這將有助於刺激市場復甦。他強調，現在正是投資現有物業的好時機，特別是在利率下降的情況下，股權REITs的價值將迅速上升。
綜合各方意見，雖然短期內REIT市場面臨重重挑戰，但隨著經濟環境的改善以及利率的潛在降低，投資者或許可以期待未來的反彈。
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