Essex Property TrustEssex Property Trust(ESS.US)-即時股價走勢與分析

Essex Property Trust 擁有 253 個公寓社區的投資組合，擁有超過 62,000 個單位，並且正在開發另外三個擁有 571 個單位的物業。該公司專注於在西海岸的南加州、北加州和西雅圖的城市和郊區子市場擁有大型優質物業。

成交量
73.11 萬
總市值
179.56 億
產業
消費者服務
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

4.21748
4.26928
4.42355
4.50698
4.54469

季增長率(%)

0.61
1.23
3.61
1.89
0.84

經營現金流(億)

2.03674
3.14855
2.18927
3.16199
2.18324

季增長率(%)

-29.3
54.59
-30.47
44.43
-30.95

總資產(億)

124
129
125
126
129

總負債(億)

69.06476
73.04962
69.93932
71.79634
73.59464

資產負債率(%)

55.87
56.69
55.91
56.77
56.93

EPS(元)

1.02
4.25
1.45
1.84
4.01

季增長率(%)

-25
316.67
-65.88
26.9
117.93

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

8.36
8.8
9.24
7.35
5.02

殖利率(%)

2.67
3.38
4.14
2.76
1.7

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/03/31	2.57	0.84	-
2025/01/02	2.45	0.86	-
2024/09/30	2.45	0.83	-
2024/06/28	2.45	0.9	-
2024/03/27	2.45	1.03	-

- 2025/Q1 會議重點
- 法說會日期 2025/04/29
- 公告稅後EPS 3.97 美元
- 機關估稅後EPS 3.92 美元
- 預估差幅 +1.28%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q1 2025 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust 2025年Q1財報揭曉：市場預期與未來展望大解析！
Essex Property Trust在2025年第一季度的財報電話會議中，提供了公司近期的財務表現和未來展望。儘管面臨市場不確定性，公司仍然展現出穩健的經營策略和投資計劃。管理層強調了對未來市場的樂觀態度，並表示將繼續專注於提升股東價值。分析師們關注的重點包括公司的租金增長、資本配置策略以及市場競爭力。
財報表現
Essex Property Trust在2025年第一季度的財報表現符合市場預期，顯示出穩定的收入增長和有效的成本控制。
公司報告的核心收益與分析師的預測相符，反映出其在市場中的穩固地位。
重點摘要
管理層強調了公司在投資市場上的積極策略，並指出未來將繼續尋找有利的投資機會。
公司在租金增長和物業管理方面取得了顯著進展，這是推動財務表現的重要因素。
未來展望
Essex Property Trust對未來的市場前景持樂觀態度，預計將繼續受益於西海岸地區的住房需求增長。
公司計劃加強資本配置，以支援未來的擴張和增長，這與市場預期一致。
分析師關注重點
租金增長率及其對收入的影響
資本配置策略及其對未來投資的影響
市場競爭力和潛在風險因素
- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/04
- 公告稅後EPS 3.92 美元
- 機關估稅後EPS 3.9 美元
- 預估差幅 +0.51%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q4 2024 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust財報揭示驚人表現，未來展望引發市場熱議！
Essex Property Trust在2024年第四季度的財報電話會議中展示了強勁的業績表現，超出市場預期。公司管理層對未來的增長持樂觀態度，並計劃進一步擴大其投資組合。分析師們關注公司的租金增長和資本配置策略，並對未來的市場挑戰表示關切。整體而言，Essex的穩健表現和積極的未來展望使其成為投資者關注的焦點。
財報表現
Essex Property Trust在2024年第四季度的財報中顯示，其收入和淨利潤均超出市場預期。
租金收入增長強勁，得益於高需求和有效的租金調整策略。
經營成本控制良好，提升了公司的盈利能力。
重點摘要
公司管理層表達了對未來市場環境的信心，特別是在西海岸地區的增長潛力。
計劃進一步擴大投資組合，以抓住市場機遇。
強調可持續性和社會責任作為未來發展的重要方向。
未來展望
Essex對未來的增長持樂觀態度，預計租金收入將繼續上升。
公司計劃加強資本配置，以支援長期增長。
市場預期公司將面臨一定的經濟挑戰，但管理層有信心應對這些挑戰。
分析師關注重點
租金增長的持續性及其對收入的影響。
資本配置策略及其對未來投資回報的影響。
對市場挑戰的應對措施及風險管理策略。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/29
- 公告稅後EPS 3.91 美元
- 機關估稅後EPS 3.88 美元
- 預估差幅 +0.77%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q3 2024 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust第三季財報超預期，展望2025年持續增長！
Essex Property Trust在2024年第三季度的表現超出市場預期，核心FFO每股收益達到3.91美元，超過指引中點0.04美元。公司對2025年的展望樂觀，預計收入將比2024年增長80至100個基點，並受益於40至60個基點的拖欠改善。儘管面臨供應挑戰，公司仍保持穩定的租金增長和高入住率。未來，公司將繼續專注於資產收購以提升股東價值。
財報表現
第三季度核心FFO每股收益為3.91美元，超出指引中點0.04美元。
全年核心FFO指引中點上調0.06美元至15.56美元，代表與去年同期相比增長3.5%。
同類物業收入增長超出預期，全年增長指引上調25個基點至3.25%。
重點摘要
2024年第三季度租金在7月達到峰值，8月保持穩定，9月開始適度回落。
西雅圖地區表現最佳，第三季度混合租金增長3.8%。
北加州和南加州分別實現2.3%和2.1%的租金增長。
公司已收購超過1,700個單位，總價值超過7億美元。
未來展望
預計2025年收入將比2024年增長80至100個基點。
預計拖欠改善將帶來40至60個基點的利好。
市場租金增長將由供需關係決定，供應增長僅50個基點。
預計技術行業就業機會增加將推動需求。
分析師關注重點
洛杉磯和阿拉米達縣的壞賬改善情況。
技術行業就業市場的復甦跡象。
新租約和續租策略及其對租金增長的影響。
加州Proposition 33的潛在影響。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/30
- 公告稅後EPS 3.94 美元
- 機關估稅後EPS 3.85 美元
- 預估差幅 +2.34%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q2 2024 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust Q2 2024財報超預期，西海岸房市需求強勁！
Essex Property Trust在2024年第二季度的表現超出市場預期，核心FFO每股收益超過指引範圍高階0.05美元。公司上調了全年指引，主要受益於北加州和西雅圖地區的強勁需求和租金增長。儘管面臨供應挑戰，公司仍保持穩健的財務狀況，並積極尋找投資機會。未來展望樂觀，但需關注季節性變化和潛在的政治風險。
財報表現
核心FFO每股收益為3.94美元，超出指引中點0.11美元。
全年核心FFO指引上調至15.50美元每股，與去年同期相比增長3.1%。
同店收入增長指引中點上調75個基點至3%。
重點摘要
北加州和西雅圖地區需求強勁，特別是技術公司招聘增加。
西海岸地區的國內遷移模式逐漸改善。
租金增長超過收入增長，提高了市場的可負擔性。
西雅圖和北加州表現最佳，南加州穩定但洛杉磯拖累整體表現。
未來展望
預計第三季度核心FFO中點為3.87美元，較第二季度有所下降，主要由於季節性運營費用增加。
預計全年同店NOI增長2.3%，較之前指引提高90個基點。
對北加州和西雅圖的需求持續看好，但需關注季節性變化和潛在的政治風險。
分析師關注重點
租金增長策略及其對佔用率的影響。
洛杉磯和阿拉米達縣的定價能力恢復情況。
壞賬進一步改善的可能性。
新供應對市場競爭的影響。
投資市場的競爭和資本部署策略。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/05/01
- 公告稅後EPS - 美元
- 機關估稅後EPS - 美元
- 預估差幅 -%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q1 2024 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust Q1財報超預期，調高全年指引，西雅圖表現最佳！
Essex Property Trust在2024年第一季度的核心FFO每股增長4.9%，超出原始指引上限。公司調高了全年指引，主要因為首季業績強勁和租金收入增加。儘管西海岸科技行業的高薪工作增長緩慢，但有限的住房供應和租金可負擔性支撐了市場需求。展望未來，公司將繼續專注於收購和資本配置策略，以創造股東價值。
財報表現
核心FFO每股增長4.9%，超出原始指引上限
首季核心FFO每股超出指引中點$0.09
全年同店收入增長指引上調55個基點至2.25%
重點摘要
西雅圖是表現最佳的地區，混合租賃率增長3.6%
北加州次佳，混合租賃率增長2.1%
南加州穩定，混合租賃率增長1.7%
收購合夥人持有的$5.05億聯營企業投資組合，預計2024年帶來近$200萬FFO增益
未來展望
預計短期內高薪工作增長不會顯著改善
預計租金收入將受限於有限的住房供應和租金可負擔性
將繼續專注於收購和資本配置策略，以創造股東價值
分析師關注重點
洛杉磯和阿拉米達的拖累對新租賃率的影響
科技行業招聘趨勢及其對北加州和西雅圖市場的影響
交易市場的買家興趣和資本配置策略
租賃續約率和租金增長的預期
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/28
- 公告稅後EPS 3.77 美元
- 機關估稅後EPS 3.73 美元
- 預估差幅 +1.07%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q2 2023 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust Q2財報超預期，調高全年指引，西海岸租金增長強勁！
Essex Property Trust在2023年第二季度的核心FFO每股收益超出預期，並上調了全年同物業收入、NOI和核心FFO每股增長的指引。公司受益於西海岸經濟和勞動市場的韌性，以及減少的新公寓供應，預計西海岸租金增長將持續。儘管面臨潛在的利率上升風險，公司對未來幾年的租金增長前景保持樂觀。
財報表現
核心FFO每股收益為$3.77，高於預期中點$0.08。
全年同物業收入增長指引上調40個基點至4.4%。
全年核心FFO每股收益指引上調$0.22至$15。
重點摘要
西海岸經濟和勞動市場表現強勁，超出預期。
新公寓供應減少，推動租賃需求。
公司在第二季度末的物理入住率達到96.7%。
未來展望
預計西海岸租金增長將持續，全年平均市場租金增長預期上調50個基點至2.5%。
預計2023年全年的就業增長率為1.7%，主要由上半年實現的2.6%增長驅動。
對未來幾年西海岸租金增長持樂觀態度，預計將超過平均水平。
分析師關注重點
法院積壓的驅逐案件對拖欠租金的影響。
各地區租金增長的具體數據和趨勢。
資本市場活動，包括債務再融資和潛在的股票回購計劃。
交易市場的活躍程度及其對公司投資策略的影響。
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/04/28
- 公告稅後EPS 3.65 美元
- 機關估稅後EPS 3.62 美元
- 預估差幅 +0.83%
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Q1 2023 Earnings Call Transcript
Essex Property Trust Q1財報超預期，調升全年FFO指引，西海岸房市展望樂觀！
Essex Property Trust在2023年第一季度的表現超出預期，並調升了全年每股基金運營收益（FFO）指引。公司強調西海岸市場的韌性，特別是北加州和南加州的租金增長潛力。儘管面臨經濟不確定性和技術行業裁員，公司對未來展望保持謹慎樂觀。管理層表示將繼續專注於提升運營平台效率，並在適當時機進行資產買賣以創造價值。
財報表現
第一季度核心FFO每股與去年同期相比增長8.3%，超出預期中點$0.08
調升全年FFO每股指引中點$0.03
同店收入增長7.6%，超出預期
重點摘要
西海岸市場顯示出韌性，特別是北加州和南加州
公司持續優化運營平台，提高可控運營利潤率
成功執行股票回購計劃，通過資產出售實現價值創造
預計2023年供應風險較低，住房生產挑戰持續
未來展望
預計2023年經濟增長溫和，受更嚴格的貨幣政策影響
對西海岸市場的就業增長和住房需求保持謹慎樂觀
預計未來幾年新公寓供應量相對較少，有助於租金增長
將繼續關注潛在交易機會，靈活應對市場變化
分析師關注重點
技術行業裁員對市場的影響
股票回購計劃的進一步細節
新的收入管理系統的效果
長期壞賬水平是否會回到疫情前的水準
各地區的具體租金增長預期

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