美國中型REIT股票面臨挑戰！十檔弱勢股難以跟上行業反彈

CMoney 研究員

・ 2026 年 06 月 25 日

中型美國REIT股票在過去六個月表現不佳，儘管整體行業持續增長，但多數仍顯示出低迷的動能評級。

在最近的市場波動中，美國中型REIT（房地產投資信託）股票遭遇壓力。根據Momentum Grade指標，多數中型REIT的動能評級僅為D-至D+，顯示出其在過去六個月中的疲軟表現。尤其是醫療、工業、辦公及木材類REITs更是受到選擇性影響，即便整個行業有回暖跡象。

從整體來看，REITs依然優於廣泛市場，State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)在此期間獲得了11.10%的收益，而標準普爾500指數則僅增長6.60%。這一情況突顯出即使在行業反彈中，一些中型REIT如Alexandria Real Estate Equities和Rexford Industrial Realty等，卻仍舊無法追上大勢。

具體而言，以下是十大表現最弱的中型REIT股票名單：Alexandria Real Estate Equities(ARE)動能評級D-，六個月表現 +7.34%；Rexford Industrial Realty(REXR)動能評級D-，六個月表現 -15.14%；Medical Properties Trust(MPT)動能評級D，六個月表現 -10.16% 等。這些資料讓投資者對未來的投資策略需更加謹慎。

雖然有觀點認為行業整體走強可能會帶動所有REIT復甦，但目前的資料顯示，投資者應該保持警惕，仔細篩選具有潛力的股票，以免錯失良機。展望未來，投資者可考慮關注那些基本面穩健且動能向上的公司，以期在市場變化中取得優勢。