美國中型REIT股票動能強勁，DHC六個月內飆升81%！

CMoney 研究員

・ 2026 年 06 月 24 日

多家中型美國房地產投資信託(REIT)表現出色，其中DHC在六個月內獲得近81%的增長，顯示市場對房地產的樂觀情緒。

近期，美國中型REIT市場呈現驚人動能，特別是Diversified Healthcare Trust(DHC)，其六個月內股價上漲了接近81%。這一成績不僅反映了該公司的穩健經營，也突顯了整體房地產行業的回暖。根據State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)的資料，在過去六個月中，該ETF的回報率為9.53%，超越標準普爾500指數的8.64%。

分析指出，Seeking Alpha的量化動能評級透過比較多項動能指標來衡量股票相對於同業的表現。其中，中型REIT股票如Apple Hospitality REIT(APLE)、DiamondRock Hospitality(DRH)及National Storage Affiliates Trust(NSA)等均獲得A+評級，顯示它們在市場中的強大競爭力。

具體而言，APLE的六個月表現達到36.60%，而其他如Pebblebrook Hotel Trust(PEB)和Macerich Company(MAC)也分別錄得62.92%和28.76%的增長。這些資料不僅吸引了投資者的目光，也可能改變未來的投資策略。

儘管如此，有專家提醒投資者需謹慎，因為目前的高估值可能會帶來風險。因此，瞭解市場波動與潛在的利率變化將對投資決策至關重要。展望未來，持續監控市場趨勢及政策變化將有助於把握最佳的投資機會。