逆風中穩健成長！Realty Income積極擴充套件資料中心業務，CFO透露未來藍圖

・ 2026 年 06 月 04 日

Realty Income在不確定的經濟環境下表現出色，並計畫進一步拓展資料中心領域，CFO指出其租戶結構及策略將使公司持續獲利。

在本週的REITweek會議上，各大REIT企業與分析師、投資者互動，分享商業狀況。在面對油價波動及中東衝突的挑戰時，Realty Income(O)顯示出強大的韌性。CFO Jonathan Pong表示，公司的一些租戶在不確定性中反而表現更佳，例如食品雜貨和健身俱樂部等行業。儘管有部分餐飲租戶受到影響，但目前僅有約5.9%的租金基礎列入監控名單，相較於2008年金融危機的30%大幅降低。

Realty Income以其80%收入來自零售業為主，其中超市佔比高達15%。此外，公司三年前與Digital Realty成立的合資企業，使其在資料中心市場中佔據80%的股份。Pong提到，他們對資料中心的選址非常謹慎，只尋求位於一線城市如北維吉尼亞和德克薩斯州奧斯汀的最佳地段。他預測，隨著市場供應增加，資料中心的收益率將變得更加吸引人。

總體而言，Realty Income的策略是精明且耐心的，透過專注於優質租戶及理想位置，未來有望在不確定的市場中持續增長。