房地產股在七月表現亮眼，成功超越大盤市場！

七月房地產股表現優於大盤，S&P 500房地產指數上漲2.47%。儘管抵押貸款利率上升，但個別公司財報引發投資者關注。

隨著第二季的結束，房地產股在七月迎來了強勁的開局，顯示出與大盤市場的明顯區別。根據最新資料，標準普爾500房地產指數（SP500-60）本月上漲2.47%，達到286.59點，而同時期的State Street房地產選擇部門ETF(XLRE)也上漲了2.36%，收於45.07美元。這一增長趨勢反映了市場對房地產行業的信心，即使在整體經濟環境不穩定的情況下。

然而，七月中旬，隨著美國10年期國債收益率飆升至4.74%，抵押貸款利率也隨之上升，這給市場帶來了一定壓力。聯邦儲備系統的政策決策及其成員間的分歧，使得市場對未來利率走向進行了重新評估。預測市場Kalshi顯示，有超過25%的機會認為10年期國債收益率將在年底前突破5%。

此外，個別公司的財報發布成為影響股票價格的重要因素。雖然醫療保健類REITs表現不佳，Welltower和Ventas等企業均面臨股價下滑，但Jones Lang LaSalle則因其超出預期的Q2財報而獲得9.09%的漲幅，成為當週的贏家。

展望未來，隨著市場持續波動，投資者需密切關注利率變化及各公司盈利狀況，以制定相應的投資策略。

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