美國房屋租賃公司因特朗普言論遭降評，市場風險加劇

CMoney 研究員

・ 2026 年 01 月 09 日

Mizuho將美國房屋4租(AMH)及邀請之家(INVH)評級下調至中性，因特朗普計劃禁止大型機構投資者購買單戶住宅，增加行業監管風險。

隨著特朗普總統宣佈將禁止大型機構投資者進一步購買單戶住宅，美國房屋4租(AMH)和邀請之家(INVH)的股價受到衝擊。Mizuho分析師Haendel St. Juste表示，此舉對單戶出租（SFR）市場的商業模式和增長前景構成明顯風險，因此將這兩家公司評級從「優於大盤」下調至「中性」。在週三交易中，INVH股價下跌6.0%，而AMH則滑落4.3%。雖然Mizuho最初認為市場反應過度，但近期的股市走勢已經反映出對SFR擁有權監管問題的關注。

此外，Citi則對這些股票表達了相對樂觀的看法，指出特朗普政府不太可能阻止AMH發展其開發計畫或限制INVH進入建築協議。儘管面臨政治因素影響，週四早盤，AMH小幅上漲0.5%，INVH也回升1.0%。未來，專家預期住宅REITs中的其他選擇將提供更好的風險調整收益，而儲存REITs則可能受益於當前的不確定性。