房地產股回檔投資者轉向循環性股票引發關注

近期，美國的房地產股票面臨挑戰，因為投資者再次將注意力集中在科技和其他循環性股票上。隨著標準普爾500指數創下歷史新高，市場對於大型科技公司的財報及最新的就業數據展現出強烈興趣。然而，美國勞動市場的急劇收縮使得國債收益率大幅下滑，這讓投資者對聯邦儲備局不會迅速加息感到樂觀，本週10年期美國國債收益率下降了十個基點至4.65%。儘管如此，抵押貸款利率仍然維持在去年的水平之上，導致購房及再融資需求減少，整體住房需求因此受到了抑制。

根據資料顯示，標準普爾500房地產指數（SP500-60）較上週下降0.12%，目前為286.26點，而State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)則下跌0.20%，報44.98美元。此外，道瓊斯REIT指數回落0.61%，FTSE Nareit全權REIT指數也下降了0.62%。

在本週的贏家與輸家中，CoStar(CSGP)以5.15%的漲幅成為大型股中的佼佼者，報30.24美元。雖然該公司之前公佈的第二季度業績參差不齊，但分析師對其中期前景表示樂觀。相對而言，Host Hotels & Resorts(HST)卻是最大的輸家，下跌7.32%至23.29美元，儘管其第二季度業績超出預期，但分析師對流量敏感度、成本通脹及需求變化的看法偏向負面。

此外，中型股方面，Ryman Hospitality Properties(RHP)同樣遭遇挫折，從上週回落9.58%至120.84美元。小型股中，Real Brokerage(REAX)以33.75%的漲幅領跑，主要受到第二季度收入超過預期的驅動。未來，隨著抵押貸款利率的持續波動，市場對房地產行業的展望依舊充滿不確定性。