特朗普宣佈禁制機構投資者購屋，單戶住宅租賃股價重挫！

・ 2026 年 01 月 08 日

隨著特朗普計畫禁止大型機構投資者購買單家庭住宅，相關REIT和私募股權股票遭遇劇烈下滑。

美國前總統唐納德·特朗普於週三宣佈將採取措施，禁止大型機構投資者購買單家庭住宅，以促進房屋對美國人的可負擔性，此舉引發了市場的強烈反應。隨之而來的是單戶住宅租賃（SFR）REITs及私募股權公司的股價大幅下跌，其中Invitation Homes(INVH)的股價下滑6.9%，American Homes 4 Rent(AMH)下降6.7%，NexPoint Diversified Real Estate Trust(NXDT)更是暴跌16%。同時，黑石集團(BX)和阿波羅全球管理公司(APO)的股價也分別下跌5.4%和4.1%。

特朗普在社交媒體上指出，過去擁有住房被視為美國夢的巔峰，但如今因為高通脹，使得這個夢想對許多人而言愈加遙不可及。他表示，將透過行政命令立即採取行動，並呼籲國會立法以確保此政策的實施。他強調「人們居住在家中，而非企業」。儘管如此，業界預測，房地產公司與大型投資者必然會在法律上挑戰這項措施。此外，特朗普還計劃在兩周後的達沃斯演講中提出更多關於住房和可負擔性的提案。