美國電塔AMT

Vert Global Sustainable Real Estate ETF（VGSR）專注於全球可持續性不動產的投資，旨在追蹤一個衡量可持續發展目標的指數。VGSR所持有的資產組合涵蓋了多個地區的不同不動產類型，包括住宅、商業、工業及再生能源不動產，有助於分散風險並提高投資的抗波動性。 VGSR的成分股集中度較高，前15大持股占整體資產的比例顯著，主要分布於北美和歐洲，這些地區的不動產市場成熟且具穩定回報。具體而言，VGSR的持股包括知名的不動產投資信託（REITs），如 $AMT 和 $PLD，這些公司在可持續性策略上表現突出，帶動長期增長潛力。 管理費用方面，VGSR的費用比率合理，相比同類型ETF在成本效率上佔有優勢，這對長期持有的投資者來說是一個加分項。雖然目前LGSR尚未提供現金配息，但其長期資本增值潛力可望成為吸引投資者的一大亮點。 與其他類似的ETF如 $VNQ（Vanguard Real Estate ETF）比較，VGSR對環保不動產的專注使其在市場上具備獨特性，儘管一些傳統REIT ETFs表現穩定，但對投資可持續性未來的重視可能使VGSR在長期資產配置中更具增值潛力。 在資產配置的角色方面，VGSR可視為衛星資產，適合對不動產可持續性有興趣的投資者的組合選擇，特別是在資金配置上尋求平衡的情況下，其特定於不動產的投資回報預期與風險特徵，能進一步提升投資組合的多樣性。