2025年工業REIT表現亮眼！前十名回報率一覽

CMoney 研究員

・ 2025 年 12 月 30 日

2025年工業房地產投資信託(REIT)表現不一，部分公司創下驚人回報，詳列前十名績效。

在2025年的股市中，工業房地產投資信託(REIT)的表現引起了投資者的廣泛關注。根據最新資料，一些工業REIT展現出強勁的增長潛力，而另一些則幾乎沒有變化。這一行業專注於倉儲、配送和製造設施的物業，為市場帶來多樣化的投資機會。

根據年初至今的回報率，表現最佳的工業REIT包括：工業物流物業信託(ILPT)，其回報高達50.68%；LXP工業信託(LXP)和普利茅斯工業REIT(PLYM)分別以23.40%和23.03%的回報緊隨其後。此外，花崗巖房地產投資信託（GRP.UN）、Prologis, Inc.(PLD)及第一工業房地產信託(FR)也均有不俗表現，回報率超過15%。

然而，並非所有工業REIT都能如願，以STAG工業(STAG)和雷克斯福德工業房地產(REXR)為例，其回報僅為9.79%與0.80%。這顯示市場仍存在一定風險，投資者需謹慎評估。

未來展望方面，專家建議對REIT ETF採取謹慎態度，並密切關注即將到來的2026年市場動向。整體而言，工業REIT依然是值得關注的投資選擇，但投資者應做好充分的研究與準備。