美國房市轉變：經濟學家警示需求減弱與供應上升

Apollo Global Management的首席經濟學家指出，美國房市面臨價格壓力，因需求下降和供應上升。

隨著美國房地產市場出現明顯變化，Apollo Global Management的首席經濟學家Torsten Slok發表了最新觀察。他表示，受到高企的房價和持續高漲的抵押貸款利率影響，住房需求正在逐漸減弱，這對潛在買家的負擔能力造成了限制。此外，移民增長放緩也削弱了主要都市區域的住房需求，這些地方曾經因人口流入而繁榮。

另一方面，雖然許多現有房主不願意上市，因為他們鎖定了歷史低利率，但新建住宅的興起卻為市場提供了一定的平衡。儘管二手房供應受限，新屋建設仍在穩步增加，進一步提升了市場上的新建房屋數量。

Slok強調：“總體來看，需求降低與供應上升正給房價帶來下行壓力。”這一情況可能會使未來幾個季度的房市行情更加複雜。因此，投資者需密切關注市場變化，以制定相應策略。

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