低迷信號！Lowe's 財報揭示房市未來走勢不明朗

・ 2026 年 02 月 27 日

Lowe's 最新財報顯示，房市需求持續受壓，股市反應冷淡，投資者對未來的房屋改善市場感到擔憂。

隨著Lowe's於2月25日發布疲弱的收益預測，房地產市場再度引發關注。作為美國最大的家居改善零售商之一，Lowe's的表現通常被視為房市健康的指標。該公司主要客戶包括建築商、承包商及進行家庭項目的業主，但自疫情結束以來，房市因多重因素而陷入困境。

根據Lowe's首席財務官Brandon Sink的說法，儘管短期利率有所下降，但高昂的物價和“鎖定效應”依然抑制需求。他表示，消費者在大額非必要開支上變得謹慎，且無法確定2025年稅收法案所帶來的退稅將如何影響家庭改善專案。此外，目前約6%的抵押貸款利率雖是2023年以來最低，但仍遠低於2020年的3%。

這一切導致Lowe's預測今年家庭改善市場將平穩運行，增減幅度僅在1%之內。與此同時，相關企業股票普遍下跌，iShares U.S. Home Construction ETF也因Lowe's的訊息而下滑3.4%。其他競爭對手如Home Depot和Sherwin Williams的股票亦出現不同程度的下挫。

然而，面對即將到來的春季，許多人可能會認為房市的恐慌是否過早。事實上，購買或翻新房屋需要長時間的規劃，當前的訂單量並未呈現熱潮，天氣問題及就業狀況也成為負擔。根據全國 Realtors 協會資料，待售房屋銷售在一月份較十二月份下降了0.8%，而去年同期則下降了4.4%。

儘管如此，抵押貸款銀行協會指出，今年購房貸款略有上升，而再融資需求仍佔總需求的58%。隨著天氣轉暖，買家的信心或許能夠回升，屆時Lowe's、Home Depot及各大房屋建設公司的股價有望反彈。