美國住房市場面臨前所未有的負擔挑戰，家庭收入與購屋需求間差距達57%。專家預測價格回撥可能迫在眉睫。
根據Creative Planning的資料，美國住房市場正經歷一場嚴重的負擔危機。最新報告顯示，實際中位數家庭收入與購買中位價住宅所需收入之間存在57%的巨大缺口。這意味著，普通美國家庭現在需要將47%的收入用於購房，遠高於2000年代的水平，創下新紀錄。
在過去五年內，美國房價上漲了53%，而同期平均工資僅增長了一半。以邁阿密為例，其房價在五年間飆升80.5%，緊隨其後的是坦帕和夏洛特，分別上漲69.8%和68.4%。Charlie Bilello指出，當前情況對比歷史趨勢令人擔憂，因為自1891年以來，美國房價從未以如此幅度超越通脹。
Bilello提到，曾經在2007至2011年期間，美國房價出現26%的名義下降，而目前的市場似乎也面臨類似的修正壓力。他強調，目前房價持續大幅超越通脹並無合理依據，未來或許會回歸更符合通脹的增長速度，以縮小巨大的負擔差距。
此外，資料顯示，2022年35-40歲的群體65%的淨資產集中在房地產上，而35歲以下的比例則降至41%。儘管市場仍然充滿不確定性，但專家一致認為，未來的房價增長將變得更加謹慎，甚至可能低於歷史均值。
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