聯邦房地產投資信託的公允價值略升至112.13美元，分析師對其前景持不同看法，反映出零售市場的複雜性。
隨著美國零售市場逐漸接近高峰，聯邦房地產投資信託（Federal Realty Investment Trust, FRT）的最新評估顯示其公允價值已從110.39美元上調至112.13美元。這一變化源於分析師對模型的微調，包括折扣率和收入增長假設的修正，顯示出他們對購物中心REITs的樂觀態度正在減弱，但仍支援較高的估值範圍。
根據巴克萊（Barclays）的報告，該公司維持對FRT的平衡評級，並將2026年價格目標小幅上調至107美元。同時，瑞穗銀行（Mizuho）也提升了FRT的目標價至105美元，儘管保持中立評級，這表明他們認可FRT在租金收益及佔用率等方面的穩健表現。
然而，隨著行業基本面似乎接近頂峰，部分分析師對未來增長動能表示擔憂。他們指出，當前的佔用率和現金流可能已經達到強勁水平，因此未來的上行空間有限。此外，聯邦房地產投資信託更新了2025年的盈利指引，預計每股稀釋收益在3.93至3.99美元之間，與之前的預測相符。
總體而言，雖然FRT的公允價值有所上升，但分析師對其未來表現的看法卻存在不小的差異，讓投資者需謹慎思考是否進一步參與這個充滿挑戰的市場。
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