REIT股市回暖！最受看空與最受青睞的股票大揭秘

CMoney 研究員

・ 2026 年 02 月 14 日

隨著REIT市場逐漸回暖，近期短期交易活動顯示出明顯變化。本文揭示了當前市值超過20億美元的REIT中，最被做空及最受歡迎的股票名單。

在經歷了一段波動後，REIT（不動產投資信託）似乎正踏上復甦之路。儘管AI技術對房地產服務業造成影響，但State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)年初至今仍表現優於標準普爾500指數，增長6.25%，而S&P 500卻微幅下跌0.19%。專家指出，穩定的經濟環境和政策利率的緩步降低，有助於改善融資條件並提升物業現金流的可見度。

目前，REIT市場的供需平衡以及結構性強勁領域如數據基礎設施、住房和物流等趨勢，進一步減少了過剩風險，支援多個細分市場的租金增長。然而，隨著市場情緒的轉變，短期交易活動也發生了顯著改變。根據最新報告，目前有一些REIT股票的做空比例極高，其中NETSTREIT(NTST)達到18.69%，Park Hotels & Resorts(PK)為16.90%，Acadia Realty Trust(AKR)則為15.81%。

相對而言，市場上也存在一些受到熱捧的REIT股票，如American Tower(AMT)僅有1.41%的做空比例，而Prologis(PLD)則為1.47%。這些資料反映出投資者對不同REIT的信心差異，未來將如何影響市場走向值得關注。面對即將來臨的機會，投資者應謹慎評估各類REIT的潛力，以便抓住可能的獲利機會。