西蒙地產預計將於5月12日公佈Q1 2025財報，分析師對其收益持悲觀態度，主要因美國消費者支出減少及經濟不確定性影響。
隨著西蒙地產（Simon Property Group, NYSE: SPG）即將在5月12日市場收盤後公佈Q1 2025財報，業界對其表現的期待卻並不高。根據共識預測，該公司本季度的每股基金運營收益（FFO）預計為2.91美元，同比下降18.4%，而收入則預期為13.4億美元，同比下降6.83%。上個季度，雖然西蒙地產的收入超過了預期，但盈利增長卻低於預期，顯示出其經營情況的不穩定。
儘管如此，有分析機構如Piper Sandler仍對該公司的前景表示樂觀，認為其房地產組合具備潛力。然而，當前的經濟環境卻讓人擔憂。調查顯示，截至2025年3月，美國消費者普遍減少了零售和餐飲開支，這可能會進一步壓縮西蒙地產的收益。此外，密ichigan消費者信心指數已連續四個月下滑至52.2，創歷史新低，顯示出民眾對經濟形勢的焦慮。
同行企業Realty Income也面臨挑戰，其Q1 2025的FFO略微低於預期，而租金損失的風險亦成為關注焦點。西蒙地產的商場客流量較疫情前的2019年第一季下降9.7%，顯示出傳統零售模式的困境。儘管如此，租金和租戶銷售仍有增長，但面對電子商務興起和店鋪關閉的威脅，未來發展依然充滿變數。
儘管華爾街社群對西蒙地產評價為「買入」，但量化評級系統卻將其視為「持有」。投資者在接下來的財報中將特別關注租賃利差、入住率以及每平方英尺的租戶銷售等指標，任何2025年的指導更新都可能影響股票價格走向。
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