五月中型及大型REIT股票短期賣空情況揭曉！醫療物業信託成為焦點

CMoney 研究員

・ 2026 年 06 月 03 日

隨著美國國債收益率上升，REIT市場表現不佳。醫療物業信託(MPT)成為最被賣空的股票，而Janus Living則是最低。

在持續的通脹壓力和高利率環境下，房地產股票於五月份表現疲弱，與標普500指數相比，Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)下滑了0.74%。儘管整體經濟增長穩健且企業盈利強勁，投資者對未來仍抱持樂觀態度，但借貸成本的上升卻使得房地產估值受到影響。在這樣的背景下，醫療物業信託（Medical Properties Trust, MPT）以22.23%的賣空比例成為該行業中最受賣空的中型至大型REIT股票之一。而相對而言，Janus Living(JAN)的賣空比例僅為1.20%，顯示出其市場信心較高。

根據最新資料，以下是截至5月31日，市值超過20億美元的五大最被賣空及五大最少被賣空的REIT股票： **五大最被賣空的REIT股票:** - 醫療物業信託(MPT) – 健康護理REITs | 賣空比率：22.23% - Park Hotels & Resorts(PK) – 酒店及度假村REITs | 賣空比率：20.29% - Douglas Emmett(DEI) – 辦公室REITs | 賣空比率：18.53% - SL Green Realty(SLG) – 辦公室REITs | 賣空比率：13.51% - Sabra Health Care REIT(SBRA) – 健康護理REITs | 賣空比率：12.44%

總結來看，雖然市場面臨挑戰，但不同型別的REIT股票之間的差異顯示出投資者對某些公司的信心依然堅定，未來市場動向值得密切關注。