美國國會透過可負擔住房法案房地產股或迎來利多潮

CMoney 研究員

・ 2026 年 06 月 24 日

美國國會以358票對32票的壓倒性支援，將可負擔住房法案送交特朗普簽署，預計將刺激房地產市場。

美國國會在週二以壓倒性的兩黨支援透過了可負擔住房法案，該法案名為21世紀住房道路法（ROAD to Housing Act），最終得到了358票贊成和32票反對的結果，並已送交總統特朗普審批。這項立法是當前分裂的國會中少見的兩黨合作成果，參議院在週一晚間以85票對5票批准了此法案，經歷數月的談判與修訂後終於達成共識。

眾議院議長邁克·約翰遜表示：“隨著21世紀住房道路法的最終透過，國會正在為那些長期被排除在外的美國家庭鋪平回歸置業的道路。”他指出，此法案將有助於解決住房負擔問題，減少建築商的監管限制，限制大型機構投資者在住房市場中的佔比，使美國夢重新回到年輕及工薪家庭的掌握之中。

該法案的主要條款包括免除或加快住宅建設項目的環境審查，以及對大型華爾街投資者所擁有的單戶住宅數量設定上限。隨著生活成本高漲以及通脹持續攀升，此法案若獲簽署生效，預計將為與房屋建設、建材、生產住宅及抵押貸款相關的企業帶來利好，包括D.R. Horton、Lennar和PulteGroup等知名房屋建商。

此外，製造住宅公司如Champion Homes及Cavco Industries也可能因應增加可負擔住房供應的措施而受益。未來幾個月內，房地產市場的動向值得各方關注。