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法說會

WELL 財報電話會議

    • 法說會日期 (UTC+8)
      2025/7/28
    • 公告稅後EPS
      1.28 美元
    • 機構估稅後EPS
      1.22 美元
    • 預估差福
      +4.92%
    • EPS YoY
      +21.90 %
    Welltower Inc. (WELL) Q2 2025 Earnings Call Transcript
    Welltower Inc. Q2 2025財報超預期,FFO增長22%引發市場關注!
    Welltower Inc. 在2025年第二季度的財報表現超出市場預期,FFO每股增長22%,並上調全年FFO指引中點至每股5.10美元。公司在資本配置、運營平臺推進及投資活動方面均取得顯著進展,尤其是其老年住房業務連續第11個季度實現超過20%的同店NOI增長。未來,公司將繼續專注於技術創新和人才激勵,以保持競爭優勢。
    財報表現
    • FFO每股增長22%,超出市場預期。
    • 同店NOI增長13.8%,其中老年住房業務NOI增長23.4%。
    • 上調全年FFO指引中點至每股5.10美元。
    重點摘要
    • 老年住房業務連續11個季度NOI增長超過20%。
    • 英國市場入住率提高600個基點,NOI增長27%。
    • 投資活動活躍,年初至今已完成或簽約92億美元的收購。
    未來展望
    • 預計RevPOR將進一步增強,隨著行業容量減少。
    • 預計Q4 NOI將轉正,特別是在Holiday by Atria投資組合的改進上。
    • 將繼續專注於技術創新和人才激勵,以保持競爭優勢。
    分析師關注重點
    • 未來成長潛力及資本部署策略。
    • 非同店資產的表現及其對整體業績的影響。
    • 技術和資料平臺如何提升客戶體驗及運營效率。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2025/4/28
    • 公告稅後EPS
      1.20 美元
    • 機構估稅後EPS
      1.15 美元
    • 預估差福
      +4.35%
    • EPS YoY
      +18.81 %
    Welltower, Inc. (WELL) Q1 2025 Earnings Conference Call Transcript
    Welltower, Inc. 2025年Q1財報電話會議揭示驚人增長與未來展望!
    Welltower, Inc.在2025年第一季度展示了強勁的財務表現,FFO每股增長19%,並上調全年FFO指引中點至每股4.97美元。公司透過推出私募基金管理業務、提升領導層和企業重塑品牌等多項重大成就,進一步鞏固其市場地位。儘管面臨宏觀經濟不確定性,公司仍對未來持樂觀態度,並計劃利用其強大的資產負債表和流動性來抓住市場機遇。
    財報表現
    • FFO每股增長19%,超出市場預期。
    • 上調全年FFO指引中點至每股4.97美元。
    • 同店淨營運收入增長12.9%。
    重點摘要
    • 推出私募基金管理業務。
    • 提升Welltower商業系統,強化運營平臺。
    • 信用評級獲得S&P和Moody's的提升。
    • 成功完成企業重塑品牌。
    未來展望
    • 預計老年住房需求將持續增長,支援多年的吸引力增長。
    • 計劃在2025年進行62億美元的收購活動。
    • 對於夏季租賃季節的宏觀經濟不確定性保持警惕,但對於超越其他房地產形式和主要資產類別充滿信心。
    分析師關注重點
    • Welltower商業系統如何影響利潤率和資本支出控制。
    • 資料科學平臺如何提高交易速度。
    • 在當前宏觀經濟環境下,老年住房的需求指標。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2025/2/11
    • 公告稅後EPS
      1.13 美元
    • 機構估稅後EPS
      1.12 美元
    • 預估差福
      +0.89%
    • EPS YoY
      +17.71 %
    Welltower, Inc. (WELL) Q4 2024 Earnings Call Transcript
    Welltower 2024年Q4財報電話會議揭示驚人增長,展望2025年持續強勁!
    Welltower在2024年第四季度表現出色,FFO每股與去年同期相比增長18%,主要受益於老年住房業務的強勁表現。公司預計2025年將延續這一增長勢頭,並已經在年初完成或簽約20億美元的收購交易。未來,公司將繼續專注於資本配置和數字化轉型,以進一步提升運營效率和盈利能力。儘管面臨宏觀經濟挑戰,Welltower對其多年的增長前景充滿信心。
    財報表現
    • Q4 2024 FFO每股與去年同期相比增長18%,超出市場預期。
    • 同店淨營運收入(NOI)增長12.8%,其中老年住房業務增長23.9%。
    • 全年收入增長23%,EBITDA增長26%。
    重點摘要
    • 老年住房業務連續九個季度NOI增長超過20%。
    • SHOP組合平均同店入住率與去年同期相比增長310個基點。
    • 完成22億美元的交易,擴大區域密度和資料平臺效應。
    • 資本部署機會增加,2025年初已簽約20億美元投資。
    未來展望
    • 預計2025年NOI將持續增長,特別是在老年住房業務。
    • 預計全年同店NOI增長9.25%至13%。
    • 預計2025年FFO每股將達到4.79至4.95美元。
    • 持續關注資本輕型交易和數字化轉型以提高運營效率。
    分析師關注重點
    • 老年住房業務的定價能力和入住率增長。
    • 私募基金管理業務的潛在影響和機會。
    • 勞動力市場趨勢及其對成本的影響。
    • 非同店資產的NOI增長潛力。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2024/10/28
    • 公告稅後EPS
      1.11 美元
    • 機構估稅後EPS
      1.04 美元
    • 預估差福
      +6.73%
    • EPS YoY
      +20.65 %
    Welltower Inc. (WELL) Q3 2024 Earnings Call Transcript
    Welltower Inc. Q3 2024 業績驚艷:收入首次突破20億美元,FFO每股增長21%!
    Welltower Inc. 在2024年第三季度表現強勁,收入首次超過20億美元,FFO每股增長21%。公司在資本部署、運營平臺推廣和資產管理方面取得顯著進展。儘管宏觀經濟不確定性和地緣政治緊張局勢加劇,公司仍能保持穩健的同店收入增長,並提高全年指引。未來,公司預計將繼續受益於人口老齡化趨勢和有限的新供應,並通過技術平臺和運營平臺的擴充套件進一步提升業績。
    財報表現
    • FFO每股增長21%,超出市場預期。
    • 收入首次超過20億美元,顯示出強勁的業務增長。
    • 同店 NOI 增長12.6%,其中高階住房業務表現尤為突出。
    重點摘要
    • 高階住房業務同店 NOI 增長23%,連續八個季度增長超過20%。
    • 公司成功推出技術平臺,提升了客戶和員工體驗。
    • 資本部署活躍,年初至今投資活動達到創紀錄的61億美元。
    • 公司槓桿率降至3.7倍,流動性接近100億美元。
    未來展望
    • 預計2025年將延續強勁增長勢頭,受益於80歲以上人口增長和有限的新供應。
    • 公司計劃進一步擴大技術平臺和運營平臺的推廣,以提升業績。
    • 預計第四季度和2025年第一季度將有更多資本部署機會。
    分析師關注重點
    • 單位收入與單位費用之間的差距及其對利潤率的影響。
    • 建設成本和租金增長對新建項目的經濟可行性的影響。
    • 高階住房業務的需求和吸收率趨勢。
    • 技術平臺的財務影響及其對運營效率的提升。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2024/7/29
    • 公告稅後EPS
      1.05 美元
    • 機構估稅後EPS
      1.00 美元
    • 預估差福
      +5.00%
    • EPS YoY
      -
    Welltower Inc. (WELL) Q2 2024 Earnings Call Transcript
    Welltower Inc. Q2 2024財報電話會議:FFO年增17%,收購活動達50億美元,未來展望樂觀
    Welltower Inc. 在2024年第二季度的財報表現強勁,FFO每股與去年同期相比增長17%。公司在高齡住宅和醫療辦公室領域的投資活動顯著,年初至今已達50億美元。管理層對未來展望樂觀,預計需求將隨著嬰兒潮一代進入老年期而增加,同時新供應量減少。公司還強調了其平臺投資和運營效率提升的重要性,這些舉措預計將在2025年及以後帶來顯著的業績增長。
    財報表現
    • FFO每股與去年同期相比增長17%,調整後增長19%。
    • 總體同店淨營運收入(NOI)與去年同期相比增長11.3%。
    • 高齡住宅運營組合的同店NOI增長21.7%,超出預期。
    • 調升全年FFO每股指引至$4.13至$4.21。
    重點摘要
    • 收購活動達50億美元,主要集中在美國和英國的高齡住宅。
    • 高齡住宅組合連續第七個季度實現超過20%的同店NOI增長。
    • 新簽署10億美元的收購合同,自6月NAREIT會議以來。
    • 預計2025年及以後,平臺投資和運營效率提升將顯著增長。
    未來展望
    • 管理層對高齡住宅市場需求持樂觀態度,預計隨著嬰兒潮一代進入老年期,需求將顯著增加。
    • 新供應量下降,建設融資困難,預計將有利於現有資產的價值提升。
    • 預計2025年及以後,平臺投資和運營效率提升將顯著增長,並推動NOI和FFO的進一步增長。
    分析師關注重點
    • 高齡住宅組合的未來成長潛力及其對NOI和FFO的影響。
    • 平臺投資和運營效率提升的具體措施及其預期效果。
    • 收購活動的進展及其對公司資產組合的影響。
    • 資本結構和槓桿率的管理策略。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2024/4/30
    • 公告稅後EPS
      1.01 美元
    • 機構估稅後EPS
      0.94 美元
    • 預估差福
      +7.45%
    • EPS YoY
      +18.82 %
    Welltower Inc. (WELL) Q1 2024 Earnings Call Transcript
    Welltower Inc. Q1 2024 業績大爆發!FFO 每股增長近 19%,展望未來更強勁!
    Welltower Inc. 在2024年第一季度表現強勁,FFO每股增長近19%。公司在各業務領域均有貢獻,特別是老年住房業務超出預期。儘管經濟不確定性和商業地產市場波動,公司仍實現了10.3%的同店收入增長和25.5%的同店淨營運收入增長。未來展望樂觀,預計全年將有更多資本部署機會,並持續專注於提升客戶和員工體驗。
    財報表現
    • FFO每股增長18.8%,達到$1.01,超出市場預期
    • 同店收入增長10.3%
    • 同店淨營運收入增長25.5%
    • 全年指引上調至$4.02-$4.15每股
    重點摘要
    • 老年住房業務表現突出,佔總收入增長的主要部分
    • 門診醫療設施保持穩定,租賃活動健康
    • 資本市場環境有利,公司已完成或簽約的投資達$2.8億
    • 公司持有充足現金和流動性,淨債務對EBITDA比率降至4倍
    未來展望
    • 預計全年同店淨營運收入增長9%-12%
    • 預計老年住房業務全年收入增長17%-22%
    • 預計全年資本部署將非常活躍,尤其是在美國和英國市場
    • 預計隨著利率和信貸利差上升,將有更多資本部署機會
    分析師關注重點
    • 老年住房業務的持續強勁表現及其對整體業績的影響
    • 資本部署策略及其對未來收益的影響
    • 公司如何應對潛在的市場風險和挑戰
    • 員工和客戶體驗改進措施的具體進展
    • 未來可能的股息政策變化
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2024/2/14
    • 公告稅後EPS
      0.96 美元
    • 機構估稅後EPS
      0.94 美元
    • 預估差福
      +2.13%
    • EPS YoY
      -
    Welltower Inc. (WELL) Q4 2023 Earnings Call Transcript
    Welltower創紀錄年!2024展望再創高峰
    Welltower Inc.在2023年第四季度的財報電話會議中,展示了強勁的業績表現和樂觀的未來展望。公司在資本部署、營運平台建設和資產轉換方面取得了顯著進展,並預計2024年將持續保持強勁增長。儘管市場對於增長放緩有所擔憂,但管理層對於未來幾年的多重增長支柱充滿信心,包括需求供應背景改善、數位轉型、營運平台優化和外部增長機會。
    財報表現
    • 第四季度每股收益為0.15美元,正常化後的每股營運資金為0.96美元,與去年同期相比增長15.7%。
    • 全年同店淨營運收入(NOI)增長12.5%,其中高級住宅營運組合與去年同期相比增長23.7%。
    • 公司全年完成近60億美元的投資,超過市場預期。
    重點摘要
    • 高級住宅營運組合的入住率在第四季度增長110個基點,達到歷史最高水平。
    • 2023年是公司有史以來最活躍的資本部署年,完成了近60億美元的投資。
    • 公司在數位轉型和營運平台建設方面取得重大進展,預計將在2024年開始見效。
    未來展望
    • 預計2024年每股收益在1.21至1.37美元之間,正常化後的每股營運資金在3.94至4.10美元之間,與去年同期相比增長11.5%。
    • 預計2024年同店淨營運收入增長8.25%至11.5%,其中高級住宅營運組合增長15%至21%。
    • 管理層對於未來幾年的多重增長支柱充滿信心,包括需求供應背景改善、數位轉型、營運平台優化和外部增長機會。
    分析師關注重點
    • 高級住宅營運組合的入住率和RevPOR(每單位收入)的增長趨勢。
    • 資本部署和投資機會,特別是在當前市場波動中的表現。
    • 數位轉型和營運平台建設的具體進展和預期效果。
    • 對於潛在的監管變化及其對公司盈利能力的影響。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2023/10/31
    • 公告稅後EPS
      0.92 美元
    • 機構估稅後EPS
      0.89 美元
    • 預估差福
      +3.37%
    • EPS YoY
      -
    Welltower Inc. (WELL) Q3 2023 Earnings Call Transcript
    Welltower Q3 2023 業績超預期,展望未來持續強勁增長!
    Welltower Inc. 在2023年第三季度的財報表現超出市場預期,特別是在高齡住宅業務方面,收入和入住率均顯著增長。公司報告稱,入住率達到兩年來最高水平,並且單位收入增長接近7%。儘管面臨宏觀經濟不確定性,公司仍成功控制了成本,實現了歷史上最低的每房間費用增長。展望未來,公司預計將繼續受益於強勁的價格能力和穩定的資本配置活動,為股東創造長期價值。
    財報表現
    • 第三季度每股收益(EPS)為0.24美元,超出市場預期。
    • 正常化後的每股基金運作收益(FFO)為0.92美元,與去年同期相比增長10.4%。
    • 總組合同店淨營運收入(NOI)與去年同期相比增長14.1%。
    重點摘要
    • 高齡住宅業務收入增長接近雙位數,入住率達到兩年來最高水平。
    • 單位收入增長接近7%,費用增長僅為2.4%,創歷史新低。
    • 同店NOI利潤率擴大333個基點,達到25.6%,為疫情前最高水平。
    • 公司完成了14億美元的收購和貸款交易,並在10月再完成9億美元交易。
    未來展望
    • 預計2024年和2025年高齡住宅業務將繼續強勁增長,特別是美國和英國市場。
    • 預計全年總組合同店NOI增長11.5%至13.5%。
    • 預計2024年初將有更多資本配置機會,並將繼續專注於增值型投資。
    分析師關注重點
    • 高齡住宅業務的入住率和收入增長能否持續。
    • 公司在控制成本方面的策略及其可持續性。
    • 資本配置活動的進一步細節及其對未來增長的影響。
    • 新技術和數字轉型對業務運營效率的提升效果。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2023/8/1
    • 公告稅後EPS
      0.00 美元
    • 機構估稅後EPS
      0.00 美元
    • 預估差福
      0.00%
    • EPS YoY
      -
    Welltower Inc. (WELL) Q2 2023 Earnings Call Transcript
    Welltower Q2 2023 財報超預期,營收與利潤雙雙飆升!
    Welltower Inc. 在2023年第二季度的財報表現超出市場預期,特別是在高齡住宅和門診醫療部門。公司報告顯示,高齡住宅業務的同店銷售增長約10%,總體增長達17.8%。此外,營運利潤率達到25%,為疫情以來最高水平。公司還宣布了一系列資本配置活動,包括在加拿大和英國的重大投資。未來展望方面,公司預計將持續實現多年的雙位數淨營運收入增長。
    財報表現
    • 第二季度淨收入每股$0.20,正常化後每股收益$0.90,與去年同期相比增長4%。
    • 高齡住宅業務同店銷售增長24.2%,總體增長17.8%。
    • 營運利潤率達到25%,為疫情以來最高水平。
    • 公司更新全年指引,預計每股收益在$3.48至$3.59之間。
    重點摘要
    • 高齡住宅業務需求加速,供應減少,推動了業績增長。
    • 加拿大和英國市場表現強勁,NOI分別增長17.2%和38.2%。
    • 公司進行了一系列資本配置,包括在加拿大和英國的重大投資。
    • 預計未來幾年將持續實現雙位數淨營運收入增長。
    未來展望
    • 預計2024年和2025年需求和供應狀況將持續改善。
    • 預計高齡住宅業務將繼續保持強勁的價格趨勢和入住率增長。
    • 預計公司將在未來幾年內實現加速的收益和現金流增長。
    分析師關注重點
    • 高齡住宅業務的入住率和價格趨勢。
    • 資本配置活動的具體細節及其對未來收益的影響。
    • 勞動力成本和其他運營費用的控制情況。
    • 公司在加拿大和英國市場的擴展計劃及其潛在回報。
    • 法說會日期 (UTC+8)
      2023/5/3
    • 公告稅後EPS
      0.85 美元
    • 機構估稅後EPS
      0.82 美元
    • 預估差福
      +3.66%
    • EPS YoY
      -
    Welltower Inc. (WELL) Q1 2023 Earnings Call Transcript
    Welltower Inc. Q1 2023 業績超預期,展望樂觀!
    Welltower Inc. 在2023年第一季度的財報表現超出市場預期,主要由於其高齡住宅運營組合的強勁增長。公司報告同店淨營運收入(NOI)增長23.4%,並且連續第五個季度實現兩位數的有機收入增長。未來,公司預計將繼續受益於定價能力和入住率的提升,同時在成本控制方面也取得了顯著進展。儘管宏觀經濟存在不確定性,但公司對長期增長前景保持樂觀。
    財報表現
    • 同店淨營運收入(NOI)增長23.4%,超出預期
    • 調整後每股收益(FFO)為0.85美元,與去年同期相比增長4%
    • 總體同店NOI增長11%
    重點摘要
    • 高齡住宅運營組合連續第五個季度實現兩位數的有機收入增長
    • 成本控制顯著改善,臨時員工成本與去年同期相比下降50%
    • 加拿大和英國市場表現強勁,特別是加拿大的獨立生活價格開始回升
    • 美國最大的運營商Sunrise持續提供強勁的頂線和底線結果
    未來展望
    • 預計高齡住宅運營組合將繼續受益於定價能力和入住率的提升
    • 預計2023年全年同店NOI增長9%至13%
    • 預計門診醫療設施NOI增長2%至3%
    • 預計三重網租賃業務NOI增長1%至3%
    • 預計高齡住宅運營NOI增長17%至24%
    分析師關注重點
    • 高齡住宅運營組合的定價能力和入住率趨勢
    • 臨時員工成本的進一步降低及其對利潤率的影響
    • 國際市場(特別是加拿大和英國)的表現
    • 資本配置策略,包括未來的收購和開發計劃
    • 自我管理平台的進展及其對運營效率的影響

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