VICI Properties(VICI)/VICI Properties|美股|盤前盤後股價與歷史股價走勢

VICI Properties Inc 是總部位於美國的房地產投資信託公司。它是遊戲、酒店、娛樂和休閒目的地房地產資產的所有者、收購者和開發商。公司的經營分部為房地產業務和高爾夫球場業務。不動產業務分部由租賃不動產組成，而高爾夫球場業務分部由多個高爾夫球場組成。其高爾夫球場包括Cascata高爾夫球場、Rio Secco高爾夫球場、Grand Bear高爾夫球場和Chariot Run高爾夫球場。

成交量
619.65 萬
總市值
347.66 億
產業
消費者服務
證券類別
不動產投資信託

新聞

營業收入(億)

9.51481
9.57003
9.64669
9.76052
9.84204

季增長率(%)

2.11
0.58
0.8
1.18
0.84

經營現金流(億)

5.43739
6.1461
5.79052
6.44097
5.91859

季增長率(%)

-5.68
13.03
-5.79
11.23
-8.11

總資產(億)

總負債(億)

187.43049
187.92354
188.06812
188.30985
189.16895

資產負債率(%)

42.45
42.22
41.87
41.51
41.55

EPS(元)

0.57
0.71
0.7
0.58
0.51

季增長率(%)

-20.83
24.56
-1.41
-17.14
-12.07

開:-高:-低:-收:-漲跌:- (-)5MA:-20MA:-60MA:-

成交量:-

K(9):-D(9):-

DIF:-MACD:-DIF-MACD:-

RSI5:-RSI10:-

現金股利

1.38
1.5
1.62
1.7
0.86

殖利率(%)

4.67
4.87
5.11
5.58
2.68

除權息日	現金股利(元)	殖利率(%)	股票分割
2025/06/18	0.43	1.34	-
2025/03/20	0.43	1.34	-
2024/12/17	0.43	1.4	-
2024/09/18	0.43	1.28	-
2024/06/18	0.42	1.47	-

- 2025/Q1 會議重點
- 法說會日期 2025/04/30
- 公告稅後EPS 0.58 美元
- 機關估稅後EPS 0.58 美元
- 預估差幅 -%
VICI Properties, Inc. (VICI) Q1 2025 Earnings Call Transcript
VICI Properties 2025年Q1財報電話會議：揭示與Red Rock Resorts的新合作及未來展望
VICI Properties在2025年第一季度的表現顯示出穩定的增長和強勁的財務狀況。公司宣佈了與Red Rock Resorts的新合作，這是其首次涉足部落土地上的博彩投資，並展示了其在不確定市場環境中的靈活性和適應能力。儘管面臨宏觀經濟波動，公司仍然提高了全年AFFO指引，顯示出對未來業績的信心。VICI將繼續專注於建立戰略合作夥伴關係，以推動長期的總回報。
財報表現
VICI在2025年Q1的AFFO每股收益為0.58美元，與去年同期相比增長4.3%，超出市場預期。
公司提高了2025年的AFFO指引，預計全年每股收益在2.33至2.36美元之間，高於之前的預測。
重點摘要
宣佈與Red Rock Resorts合作開發位於加州中部的部落賭場專案。
成功完成債務再融資，無需在2026年9月前償還任何債務。
持續看好拉斯維加斯市場，並強調其多樣化的需求驅動因素。
未來展望
VICI提高了2025年全年AFFO指引，顯示出對未來增長的信心。
預計將繼續透過戰略合作夥伴關係和資本優化來推動長期總回報。
對於部落土地上的投資，VICI表示將根據具體情況進行評估，而非採取普遍策略。
分析師關注重點
Red Rock Resorts合作項目的吸引力及其對當地市場的影響。
部落土地上貸款的抵押品結構及風險管理。
拉斯維加斯市場的持續增長潛力及其對VICI的影響。
- 2024/Q4 會議重點
- 法說會日期 2025/02/20
- 公告稅後EPS 0.57 美元
- 機關估稅後EPS 0.57 美元
- 預估差幅 -%
VICI Properties Inc. (VICI) Q4 2024 Earnings Call Transcript
VICI Properties 2024年財報揭示新合作夥伴關係，未來投資機會大增！
VICI Properties在2024年的財報電話會議中宣佈了與Cain International和Eldridge Industries的新合作夥伴關係，這將為公司帶來更多的投資機會。儘管目前市場上高質量現有資產的交易不多，但VICI透過與優秀的地產開發商合作，尋找新的投資機會。公司對於未來的展望充滿信心，並計劃繼續擴大其投資組合，同時保持高質量的標準。
財報表現
第四季度AFFO每股收益為0.57美元，與去年同期相比增長3.6%。
全年AFFO每股收益為2.26美元，與去年同期相比增長5.1%。
與市場預期一致，公司維持高效的三重淨租賃模式，毛利率保持在90%以上。
重點摘要
宣佈與Cain International和Eldridge Industries建立新合作夥伴關係。
投資於One Beverly Hills開發專案，強調Aman品牌的獨特價值。
公司在2024年投入約11億美元資本，初始收益率為8.1%。
拉斯維加斯旅遊業持續創紀錄，推動公司資產的增值。
未來展望
預計2025年AFFO每股收益在2.32至2.35美元之間，年增長率約為3.3%。
公司將繼續尋找高質量的投資機會，尤其是在非博彩領域。
預計與Cain和Eldridge的合作將帶來多樣化的投資機會，進一步擴大公司的投資組合。
分析師關注重點
關注公司在拉斯維加斯和區域市場的資本支出趨勢。
對於One Beverly Hills項目的需求和競爭力的疑問。
關注公司如何利用其現有的前置股權和資本市場活動。
- 2024/Q3 會議重點
- 法說會日期 2024/10/31
- 公告稅後EPS 0.57 美元
- 機關估稅後EPS 0.56 美元
- 預估差幅 +1.79%
VICI Properties Inc (VICI) Q3 2024 Earnings Call Transcript
VICI Properties Q3 2024財報電話會議揭示未來增長策略與市場挑戰！
VICI Properties在Q3 2024的表現顯示出其穩健的資本配置策略和持續增長的潛力。儘管面臨市場波動和利率變化，公司仍然保持強勁的財務狀況，並通過多元化的投資機會推動增長。未來，公司將繼續專注於拉斯維加斯的賭場和非賭場資產的增長，同時探索全球市場的機會。分析師關注的重點包括部落遊戲、地區賭場市場的競爭，以及消費者經濟狀況對公司業務的影響。
財報表現
AFFO每股收益為0.57美元，與去年同期相比增長4.9%，略高於市場預期。
總流動性約為29億美元，包括現金、未結算遠期銷售協議的預計收益和循環信貸額度。
淨債務與年化第三季度調整後EBITDA的比率約為5.4倍，符合目標槓桿範圍。
重點摘要
VICI利用內部資源和再獲得的現金流，實現資本市場獨立性。
公司在Q3 2024中部署了2.3億美元的資本，主要用於物業合作夥伴增長基金和貸款計劃。
拉斯維加斯的賭場和非賭場資產被視為未來增長的重要驅動力。
未來展望
預計2024年全年AFFO將達到23.6億至23.7億美元，每股2.25至2.26美元，符合市場預期。
公司將繼續專注於拉斯維加斯的投資機會，尤其是賭場和體驗型不動產。
將探索全球市場的機會，特別是在加拿大和其他國際市場的非賭場資產。
分析師關注重點
部落遊戲的發展及其對公司業務的影響。
地區賭場市場的競爭和新開設的風險。
消費者經濟狀況對公司業務的潛在影響。
資本市場波動對公司融資和投資決策的影響。
- 2024/Q2 會議重點
- 法說會日期 2024/07/31
- 公告稅後EPS 0.57 美元
- 機關估稅後EPS 0.56 美元
- 預估差幅 +1.79%
VICI Properties Inc (VICI) Q2 2024 Earnings Call Transcript
-
VICI Properties在Q2 2024的財報電話會議中，強調了其在拉斯維加斯和其他地區的持續增長潛力。公司決定不行使收購Harrah’s Hoosier Park和Horseshoe Indianapolis的選擇權，轉而專注於更具吸引力的投資機會。管理層對未來的投資策略充滿信心，並預計全年AFFO將有所增長。分析師關注的重點包括國際擴張、消費者趨勢以及即將到期的債務再融資。
財報表現
AFFO每股收益為$0.57，與去年同期相比增長5.9%，符合市場預期。
全年AFFO指引上調至$2.24至$2.26每股，預計與去年同期相比增長4.7%。
重點摘要
公司決定不行使收購Harrah’s Hoosier Park和Horseshoe Indianapolis的選擇權。
拉斯維加斯市場表現強勁，旅遊和娛樂活動持續增長。
新增了對Great Wolf Resorts的投資，總額達$950百萬。
公司擁有約$3.2億美元的流動資金，包括現金和信用額度。
未來展望
預計全年AFFO將增長4.7%，高於部分競爭對手的增長率。
將繼續尋找國內外的投資機會，特別是在賭場和體驗性房地產領域。
計劃進一步降低槓桿率，提升信用評級。
分析師關注重點
國際擴張機會，特別是澳大利亞、紐西蘭和歐洲市場。
消費者支出趨勢對賭場和體驗性房地產的影響。
即將到期的債務再融資計劃及其對公司財務狀況的影響。
與Great Wolf Resorts等合作夥伴的未來發展。
- 2024/Q1 會議重點
- 法說會日期 2024/05/02
- 公告稅後EPS 0.56 美元
- 機關估稅後EPS 0.56 美元
- 預估差幅 -%
VICI Properties Inc. (VICI) Q1 2024 Earnings Call Transcript
VICI Properties Q1財報：拉斯維加斯投資700億美元，股東回報再創新高！
VICI Properties在2024年第一季度實現了每股調整後營運資金（AFFO）與去年同期相比增長6.1%，並宣布將在拉斯維加斯威尼斯人酒店投資高達7億美元。儘管美國房地產投資信託基金（REITs）市場面臨挑戰，VICI依然通過穩健的資本管理和戰略性投資保持增長。公司重申全年指引，並強調其多元化投資組合和強大的合作夥伴關係將繼續推動未來的增長。
財報表現
每股調整後營運資金（AFFO）為0.56美元，與去年同期相比增長6.1%，符合市場預期。
總收入和EBITDA均保持穩定增長，顯示出強勁的經營效率。
公司重申全年AFFO指引，預計在2.22至2.25美元之間。
重點摘要
宣布在拉斯維加斯威尼斯人酒店投資高達7億美元，以提升客戶體驗和資產價值。
成功再融資15億美元債務，延長到期日並獲得有利的利率條件。
擴大在青少年體育和娛樂領域的投資，包括堪薩斯城Homefield項目。
未來展望
預計2024年全年AFFO將在2.22至2.25美元之間，符合市場預期。
將繼續尋找機會在現有資產中進行增值投資，特別是在拉斯維加斯和區域賭場市場。
計劃利用強大的流動性和低槓桿率，在不確定的市場環境中保持靈活性和增長潛力。
分析師關注重點
拉斯維加斯威尼斯人酒店的投資回報和未來增值潛力。
青少年體育和娛樂領域的投資進展及其對公司收益的影響。
在當前高利率環境下，公司如何保持資本成本優勢和投資回報率。
現有合作夥伴的經營狀況及其對公司未來增長的貢獻。
- 2023/Q4 會議重點
- 法說會日期 2024/02/23
- 公告稅後EPS 0.55 美元
- 機關估稅後EPS 0.55 美元
- 預估差幅 -%
VICI Properties Inc. (VICI) Q4 2023 Earnings Call Transcript
VICI Properties 2023年AFFO每股增長11.8%，預計2024年將持續領先！
VICI Properties在2023年實現了每股調整後營運資金（AFFO）增長11.8%，達到$2.15，並預計2024年將繼續保持強勁增長。公司在2023年進行了多項戰略投資，包括擴展地理範圍和多元化租戶組合，並在拉斯維加斯等核心市場取得顯著成果。儘管宏觀經濟環境充滿挑戰，VICI仍然保持穩健的財務狀況和充足的流動性，為未來的增長奠定基礎。
財報表現
2023年AFFO每股$2.15，與去年同期相比增長11.8%
第四季度AFFO每股$0.55，與去年同期相比增長8.8%
預計2024年AFFO每股在$2.22至$2.25之間
與市場預期一致，顯示出穩定的增長潛力
重點摘要
2023年完成$1.8億美元的資本收購和投資
擴展至三個新國家和多個非博彩類別
拉斯維加斯資產持續增值，特別是The Venetian和MGM Grand
保持強勁的資產負債表和流動性，總流動性約$35億
未來展望
預計2024年AFFO每股增長4%，位居S&P 500 REITs前列
持續探索新的地理區域和投資機會，包括家庭娛樂和青年運動
將利用現有資源和合作夥伴關係推動未來增長
市場預期VICI將繼續保持穩健的增長勢頭
分析師關注重點
Caesars選擇權的行使時機及其對收益的影響
非博彩類別投資的風險和回報分析
拉斯維加斯資產的未來發展計劃
公司如何在當前宏觀經濟環境中保持競爭力
- 2023/Q3 會議重點
- 法說會日期 2023/10/26
- 公告稅後EPS 0.54 美元
- 機關估稅後EPS 0.53 美元
- 預估差幅 +1.89%
VICI Properties Inc. (VICI) Q3 2023 Earnings Call Transcript
VICI Properties Q3財報：逆勢增長10.7%，新投資引爆未來潛力！
VICI Properties在2023年第三季度實現了10.7%的AFFO每股收益增長，並宣布了約11億美元的新資本承諾。儘管市場波動性高，公司仍成功進行了多項戰略投資，包括收購Bowlero的38個保齡球娛樂中心，擴展其非博彩業務。公司管理層強調，這些投資將對2024年的收益產生積極影響，並為未來的增長奠定基礎。分析師關注點包括資本成本、投資回報率及市場條件。
財報表現
第三季度AFFO每股收益增長10.7%，達到$0.54，高於去年同期的$0.49
更新後的2023年全年AFFO指引為$2.14至$2.15每股，高於之前的預期
宣布了約11億美元的新資本承諾，顯示出強勁的投資能力
重點摘要
收購Bowlero的38個保齡球娛樂中心，擴展非博彩業務
提高季度現金股息至$0.415每股，與去年同期相比增長6.4%
擁有約30億美元的總流動性，包括現金、前瞻性股權和循環信貸額度
進一步增加了200萬美元的利率掉期保護，以應對2024年的再融資需求
未來展望
預計2024年收益將因近期投資而增長
將繼續尋找高質量的投資機會，特別是在家庭娛樂、運動、健康和休閒領域
對市場條件保持謹慎，但對已做出的投資充滿信心
預計市場波動性將持續，但公司將利用其強大的資本結構和合作夥伴關係來推動增長
分析師關注重點
資本成本和投資回報率
市場波動性對未來投資的影響
非博彩業務的擴展策略
現金流和債務管理策略
與主要合作夥伴的關係發展
- 2023/Q2 會議重點
- 法說會日期 2023/07/27
- 公告稅後EPS 0.54 美元
- 機關估稅後EPS 0.53 美元
- 預估差幅 +1.89%
VICI Properties, Inc. (VICI) Q2 2023 Earnings Call Transcript
VICI Properties Q2財報：AFFO每股增長11.9%，擴大Canyon Ranch合作，預計未來成長潛力巨大！
VICI Properties在2023年第二季度實現了每股調整後營運資金（AFFO）增長11.9%，並宣布與Canyon Ranch的擴展合作，包括高達3億美元的投資。公司強調其在健康和娛樂領域的戰略擴展，並持續尋求國際和非博彩業務的機會。儘管市場環境挑戰重重，VICI仍保持強勁的財務狀況和流動性，並預期全年AFFO將增長10%。分析師關注點包括Bellagio交易、學生貸款還款對消費者的影響以及未來的國際擴展計劃。
財報表現
Q2 2023 AFFO每股增長11.9%，達到$0.54，高於去年同期的$0.48
全年AFFO指引上調至$2.11-$2.14每股，預計與去年同期相比增長10%
總流動性約40億美元，包括7.4億美元現金和24億美元的循環信貸額度
重點摘要
宣布與Canyon Ranch擴展合作，投資總額達3億美元
完成Rocky Gap Casino Resort收購，進一步擴展國際市場
持續探索家庭娛樂和體育類別的投資機會
強調拉斯維加斯市場的持續強勁表現
未來展望
預計全年AFFO增長10%，為REIT行業中最高之一
將繼續專注於高質量和代際耐久性的房地產投資
計劃進一步降低槓桿率至5.5倍以下，提升信用評級
預期在健康和娛樂領域的擴展將帶來顯著增長機會
分析師關注重點
Bellagio交易的潛在機會及其對收益的影響
學生貸款還款恢復對消費者支出的影響
國際市場特別是加拿大和其他潛在市場的擴展計劃
與Canyon Ranch合作的具體財務細節和未來發展方向
- 2023/Q1 會議重點
- 法說會日期 2023/05/02
- 公告稅後EPS 0.53 美元
- 機關估稅後EPS 0.52 美元
- 預估差幅 +1.92%
VICI Properties Inc. (VICI) Q1 2023 Earnings Call Transcript
VICI Properties Q1財報驚艷市場！AFFO年增18.6%，預計2023年持續強勁增長
VICI Properties在2023年第一季度表現出色，AFFO與去年同期相比增長18.6%，達到每股0.53美元，超越市場預期。公司在國際市場上首次進行了加拿大的交易，並完成了多項重要收購，顯示出其強大的資本運作能力和穩健的財務狀況。展望未來，公司預計2023年將實現至少10%的AFFO增長，並繼續探索全球範圍內的投資機會。分析師關注點包括公司的資本配置策略、國際擴張計劃以及與現有租戶的合作情況。
財報表現
Q1 2023 AFFO為5.286億美元，與去年同期相比增長73%
每股AFFO為0.53美元，與去年同期相比增長18.6%
超越市場預期，成為REITs和S&P 500中表現最好的公司之一
預計2023年AFFO增長至少10%
重點摘要
完成首筆國際交易，收購加拿大PURE Canadian Gaming資產
收購MGM Grand/Mandalay Bay合資企業剩餘49.9%股份
簽署2.879億美元建設貸款，用於Great Wolf Lodge開發
擁有約39億美元的總流動性，包括現金、未結算股票收益和循環信貸額度
未來展望
預計2023年AFFO增長至少10%，高於S&P 500公司平均增長率
持續探索全球範圍內的投資機會，特別是在娛樂和體驗性地產領域
強調與現有租戶的合作，並建立新的戰略合作夥伴關係
將保持穩健的資本結構，以應對市場波動和抓住投資機會
分析師關注重點
資本配置策略及其對未來投資的影響
國際擴張計劃及其風險管理
與現有租戶的合作情況及潛在新租戶
公司在不同市場和行業中的投資回報率
經濟不確定性對公司業務的影響

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