長期房貸利率持平多年低點促進春季買賣熱潮

CMoney 研究員

・ 2026 年 02 月 06 日

根據最新的Freddie Mac調查，30年固定利率房貸平均為6.11%，顯示市場回暖，對買賣雙方皆是利好訊息。

隨著春季房屋銷售季節的來臨，長期房貸利率仍然保持在多年的低點。根據Freddie Mac的最新初級房貸調查，截止到2月5日，30年固定利率房貸的平均利率為6.11%，較上週略增，但與去年同期的6.89%相比，有明顯下降。而15年固定利率房貸則從上週的5.49%上升至5.50%，同時也低於去年的6.05%。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，「改善的可負擔性及住房供應量，是買賣雙方都能感受到的正面訊號。」此外，儘管利率下滑，抵押貸款需求卻再度減少，這或許顯示出市場仍需更多刺激措施以吸引潛在買家。在未來幾個月內，隨著市場動態變化，業界專家將密切關注利率走勢是否會影響購房決策。