Kimco Realty在2025年實現了顯著的財務增長，包括FFO每股增長6.7%和同店NOI增長3%。公司獲得穆迪A-信用評級，成為少數擁有多個A-評級的REIT之一。展望2026年，公司計劃透過資本回收和再投資策略進一步提升價值，並預期FFO每股將增長2.3%至4.5%。管理層對於未來的市場需求和有限的新供應充滿信心，並計劃利用其強大的資產組合和財務靈活性來推動持續的增長和盈利能力。
公司簡介：
Kimco Realty Corporation是一家專注於開放式購物中心的房地產投資信託基金(REIT)，以雜貨店為主導的零售中心為主。公司致力於透過資本配置、租賃活動和創新轉型來提升其資產組合的價值。Kimco在美國擁有廣泛的地理覆蓋，並以其穩健的財務狀況和戰略性資本管理而聞名。
財報表現：
● 2025年FFO每股增長6.7%，達到$1.76，超過市場預期。
● 同店NOI全年增長3%，符合市場預期。
● 獲得穆迪A-信用評級，反映出公司穩健的財務管理。
重點摘要：
● 2025年總體出租率達96.4%，創歷史新高。
● 新租賃量達到十多年來最高的120萬平方英尺。
● 小商店出租率達到92.7%的新高。
● 簽約但未開業的租賃管道達到390個基點，代表7300萬美元的未來年基礎租金。
未來展望：
● 2026年FFO每股預期在$1.80至$1.84之間，增長2.3%至4.5%。
● 預計同店NOI增長2.5%至3.5%。
● 計劃透過資本回收和再投資策略提高資產組合質量和收益。
分析師關注重點：
● 資本分配策略及其對收益增長的影響。
● 私募市場與公開市場估值差異。
● 租賃活動和小商店出租率的進一步提升空間。
● 多家庭住宅項目的開發和潛在貨幣化策略。
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