Greystone調整策略，減少市場率多家庭聯合投資，轉向免稅抵押貸款收益債券

・ 2025 年 11 月 07 日

Greystone Housing Impact Investors宣佈將降低對市場率多家庭的聯合投資，重點轉向更穩定的免稅抵押貸款收益債券，以提升長期收益和回報。

在最近的財報電話會議中，Greystone Housing Impact Investors的首席執行官Kenneth Rogozinski表示，公司在2025年第三季度的投資組合表現穩定，且所有借款人均未提出延期請求。然而，由於德克薩斯州新供應的增加，物理佔用率略微下降至87.8%。為了應對當前高利率及資本化率帶來的挑戰，Greystone決定減少對市場率多家庭項目的資本配置，並將資金重新部署到免稅抵押貸款收益債券上。

Rogozinski強調，這一策略旨在提供更穩定的收益和更高比例的免稅收入給予單位持有者。他指出，與不穩定的聯合投資相比，免稅債券能夠實現更可預測的回報。CFO Jesse Coury報告顯示，該公司第三季度淨收入達200萬美元，每股基本和稀釋後盈利為0.03美元，並且每單位帳面價值增至12.36美元。

展望未來，管理層表示對於新的聯合投資，特別是在老年住房領域的資本配置將低於以往水平，並根據具體情況做出決策。此外，管理層也在評估此策略改變可能對短期和長期收益的影響。儘管面臨市場波動和信貸損失風險，Greystone仍保持強勁流動性，並致力於尋找老年住房等機會。