Prologis (PLD) 第四季2025財報亮眼，戰略擴張與穩健成長引領市場！

・ 2026 年 01 月 22 日

Prologis Inc (NYSE: PLD) 公佈第四季業績，核心FFO每股達到1.44美元，租金增長強勁，並展望未來發展計劃。

新聞：Prologis Inc（NYSE: PLD）在其最新的財報電話會議中透露，該公司在第四季度表現出色，顯示出穩定的財務和運營勢頭。核心FFO每股為1.44美元，而平均佔用率則高達95.3%。此外，該公司簽署了5700萬平方英尺的租約，使得總佔用率接近96%，超越市場預期。

在能源業務方面，Prologis達到了1.1吉瓦的安裝能力，顯示出其在可再生能源上的潛力。儘管加州南部的市場空置率仍然偏高，但客戶需求的新趨勢正在形成，而租金下降速度減緩，暗示著未來的租金增長挑戰可能逐漸改善。

對於2026年的前景，Prologis預測平均佔用率將介於94.75%至95.75%之間，並指導核心FFO每股預計在6至6.20美元之間。CEO Daniel Letter表示，公司專注於擴大物流業務，同時透過新投資工具吸引大型投資者進入資料中心領域。他們相信隨著市場條件的改善，積極的租金增長有望在明年明顯浮現。

然而，值得注意的是，GuruFocus已經標記出11個警告訊號，提醒投資者需謹慎評估PLD的價值。Prologis面臨的不確定性包括關稅政策等因素，這些都影響公司的規劃假設。