埃塞克斯物業信託在2025年第二季報告中顯示出強勁的財務結果，提升了全年的核心FFO與同屬性NOI增長預測。
埃塞克斯物業信託（ESS）於最新的財報會議中宣佈，其2025年第二季的核心基金運營收益（Core FFO）每股超過預期0.07美元，達到15.91美元。公司總裁兼首席執行官安琪拉·克萊曼表示，這一成就得益於北加州和西雅圖地區的良好表現，而南加州尤其是洛杉磯則受到供應過剩及拖欠問題的影響。
克萊曼指出，公司正在進行投資組合最佳化，並將繼續透過有選擇性的處置來支援收購，以提高風險調整後的回報。根據公司的預測，同屬性NOI增長預計為3.1%，比原先預測高出40個基點。此外，第二季的收入增長也促使管理層對下半年的市場租金做出了相應的調整。
儘管面臨洛杉磯市場需求疲軟的挑戰，埃塞克斯仍然對其資本配置策略保持樂觀，並認為持續的基建投資將在未來幾年內改善經濟活動。分析師對於該公司在南加州的表現提出了一些疑慮，但管理層堅定地重申了他們的運營效率和資產負債表穩健性。展望未來，埃塞克斯計劃專注於北加州等高收益地區，以推動企業增長。
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