金科地產2026年計畫揭示：資產處置高達5億美元，FFO增長預期2.3%-4.5%！

・ 2026 年 02 月 13 日

金科地產在最新財報中宣佈將進行300至500萬美元的資產處置，並預測2026年每股FFO成長2.3%至4.5%。

金科地產（Kimco Realty Corporation, KIM）CEO康納·弗林（Conor Flynn）在最近的財報會議上表示，2025年是公司表現卓越的一年，Nareit FFO每股增長達到6.7%。他指出，公司整體投資組合佔用率達96.4%，創下歷史新高，並且實現了十多年來最高的新租賃量，達到120萬平方英尺。

針對2026年的展望，金科計劃以資本回收為核心策略，目標是在私營市場利率下出售低增長的多租戶中心及非收入產生土地，以便將收益再投資於更具收益潛力的專案。首席財務官格倫·科亨（Glenn Cohen）透露，2026年每股FFO的預測範圍為1.80至1.84美元，代表著相較於2025年的增長幅度為2.3%至4.5%。

此外，金科還計劃在2026年進行總額介於1億至1.5億美元的開發和改建投資，以及275萬至300萬美元的維護支出。管理層強調，儘管面臨稅負挑戰，但仍將專注於有效執行資本配置，確保企業持續增長。

市場分析師對此展現出中立偏正面的態度，關注公司的資本分配與業務運作效率。金科在未來將繼續利用公開與私有市場之間的價值差異，保持靈活應對經濟環境變化，鞏固其市場領導地位。