Camden Property Trust 第四季財報會議重點：計畫出售加州社群以擴充套件至太陽帶市場！

・ 2026 年 02 月 07 日

Camden Property Trust 計劃將11個加州社群出售，預估收益達15億至20億美元，並將60%資金再投資於太陽帶市場。

Camden Property Trust（NYSE:CPT）在其2025年第四季財報電話會議中強調了不確定性，但同時指出供應背景正在改善。公司計畫出售11個位於加州的社群，預期可獲得15億至20億美元的收益，其中約60%將透過1031交換方式再投資於太陽帶市場，其餘約6.5億美元則用於股票回購。管理層表示，新供應已經達到高峰，且未來幾年內供應量將低於平均水平，這為2026年的正增長奠定基礎。Camden 預測2026年的核心每股基金運作（Core FFO）範圍在6.60至6.90美元之間，顯示出穩定但逐步改善的前景。此外，公司還計劃發行新的債券，以支援未來的開發專案。隨著租金成長趨勢可能在2026年回升，Camden 的策略轉向太陽帶市場或許能為其未來業務增長提供動力。