黑石集團與香港新世界發展的投資協議因家族控制問題而停滯，雖然股價上漲，但前景仍不明朗。
近期報導指出，黑石集團(BX)計劃對香港大型房地產公司新世界發展進行約40億美元的投資，但由於控制權爭議，該交易目前已經停滯。根據消息人士透露，黑石希望將約25億美元投入一個特殊目的載體，使其成為新世界的最大股東，而鄭家則計劃投資10至15億美元。然而，由於鄭家優先考慮保留公司的控制權，這項協議的推進受到阻礙。
新世界發展目前面臨著持續的盈利損失及重組需求，尤其是在香港艱難的房地產市場中，其高負債比率和租金義務使得情況更加複雜。鄭家透過周大福企業有效控制新世界，擁有約45%的股份，他們正在尋找其他投資者或資產出售方案，以維持控制權。
儘管如此，新世界發展的股價今年迄今已上漲約26%，顯示出市場對其潛在復甦的期待。然而，任何新的投資者都必須與鄭家的利益保持一致，且控制權變更的可能性極低。未來，若雙方能找到妥協點，或許還有機會促進合作與發展。
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