摩根士丹利分析師將AvalonBay和Invitation Homes的評級從「增持」下調至「中性」，同時上調American Homes 4 Rent及MAA的評級，以應對市場變化。
摩根士丹利分析師亞當·克拉默（Adam Kramer）於週五發表報告，建議投資者在公寓房地產投資信託（REITs）領域保持謹慎與選擇性。這一策略反映了目前市場的不確定性及經濟環境的變化。他將AvalonBay Communities (NYSE: AVB) 和 Invitation Homes (NYSE: INVH) 的評級從「增持」（Overweight）下調為「中性」（Equal-Weight），顯示出對這兩家公司的未來展望有所保留。
相對而言，Morgan Stanley則看好American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) 及Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA)，並將其評級上調，認為這些公司具備更強的成長潛力。在當前租屋市場面臨挑戰的情況下，此舉意義深遠，因為它可能預示著投資者需重新考量各大REITs的風險與收益。
此外，儘管有專家表示整體市場仍然堅挺，但摩根士丹利的觀點提醒我們，個別企業的表現可能會受到多重因素影響，包括利率變動、租金壓力以及供應鏈問題等。因此，未來的投資決策需要更加謹慎與周全，特別是在不斷變化的經濟環境中，尋找具有穩健基礎的投資標的尤為重要。
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