聯邦房地產信託(FRT)在Q2 2025的財報中顯示強勁表現，並將2025年FFO預測上調至每股7.21美元，計畫進一步擴充套件收購策略。
聯邦房地產信託首席執行官唐納德·伍德(Donald C. Wood)在最新財報會議中表示，本季度業績亮眼，不僅租賃量接近歷史最高紀錄，還完成了一筆重要的收購。該公司第二季每股資金運用報告(FFO)為1.91美元，其中包含來自自由廣場稅收抵免的0.15美元。他指出這項交易大幅降低了開發風險，並提升了超過20%的盈利潛力。
伍德提到，公司正在重新評估其收購策略，計劃於年底前再完成兩筆大型收購，並出售一些長期增長潛力有限的資產，以便釋放資本投入新零售專案。根據管理層的預測，2025年的FFO指導範圍提高至每股7.16至7.26美元，反映出6.5%的成長。
此外，副總裁兼首席營運官溫迪·西爾(Wendy A. Seher)稱讚本季度可比零售租賃達644,000平方英尺，是有記錄以來第二高的數字，而租金差額則顯示出10%的穩健增長。財務長丹尼爾·古利埃莫內(Daniel Guglielmone)補充道，剔除稅收抵免後，FFO為每股1.76美元，超出先前預測範圍。
儘管面對經濟不確定性和關稅影響，管理層仍然看好未來增長機會，強調他們在資本配置方面保持謹慎與靈活。分析師也對公司的擴張戰略表示興趣，但同時對高回報率的持續性提出質疑。整體而言，聯邦房地產信託正積極尋求透過精明的資產重組和選擇性收購來推動未來增長。
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