西蒙地產公佈2025年第二季財報，每股FFO 3.15美元、營收15億美元均高於市場預期，顯示業務穩健成長。
西蒙地產集團（Simon Property Group, NYSE:SPG）近日發布2025年第二季財報，引起投資者的廣泛關注。該公司報告每股基金運作收益（FFO）為3.15美元，超出分析師預測的3.05美元，並且營收達到15億美元，同比增長2.7%，同樣高於市場預期110百萬美元。
截至2025年6月30日，西蒙地產的商場佔用率為96.0%，較去年同期增加0.4%。此外，每平方英尺的基本最低租金也上升至58.70美元，比2024年的57.94美元提高了1.3%。這些資料顯示出其在零售市場中的競爭力與持續吸引消費者的能力。
展望未來，西蒙地產對2025年的指導預測相當樂觀，預計每股淨收入將在6.63至6.83美元之間，而房地產FFO則預估在12.45至12.65美元之間，略高於市場共識的12.36美元。儘管市場存在不同看法，但西蒙地產的強勁表現及穩定的租金收入結構，無疑讓它在REIT領域中仍具備良好的投資價值。
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