Regency Centers第二季FFO為$1.10，低於預期。儘管如此，公司提高了2025年財務指引，顯示出穩定的成長潛力。
Regency Centers（NASDAQ:REG）近日公佈其第二季度財報，雖然每股基金營運收益（FFO）為$1.10，比市場預期低了$0.02，但公司對未來的展望仍保持樂觀。根據報告，該公司同屬性物業淨營收（NOI）在不包括租約終止費用的情況下，同比增長7.4%，年初至今增長5.8%。這表明即便面臨挑戰，公司的基本業務依然強勁。
此外，Regency Centers將2025年的Nareit FFO預測上調至每稀釋股範圍$4.59至$4.63，並且核心營運收益的指引也隨之提高至$4.36至$4.40，顯示出超過7%的年增長潛力。同時，同屬性物業的出租率達到96.5%，較去年同期提升100個基點。
在租賃方面，Regency本季度執行了190萬平方英尺的新租和續租合約，現金基準的混合租金增幅達到10.0%。截至2025年6月30日，公司正在進行中的開發專案估計成本為5.18億美元，預期收益率為9%。
值得注意的是，Regency近期還發行了4億美元的無擔保高級票據，利率為5.0%。儘管當前面臨一些挑戰，Regency Centers透過持續的投資與策略調整，展示了其在商業地產領域的穩定性與盈利能力，未來可望迎來更大的發展機會。
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