【財報電話會議】Camden Property Trust第三季財報揭示未來增長潛力，市場需求強勁但供應挑戰持續！

・ 2025 年 11 月 08 日

Camden Property Trust在2025年第三季度的表現符合預期，儘管面臨供應過剩和經濟不確定性等挑戰，公司仍然保持穩健的財務狀況。管理層對未來展望持樂觀態度，特別是隨著供應減少和需求持續增長，預計2026年將迎來更好的市場環境。此外，公司積極進行股票回購，以利用當前市場價值低估的機會。整體而言，Camden在面對市場挑戰時展現出強大的適應能力和戰略眼光。

公司簡介：
Camden Property Trust是一家專注於多家庭住宅物業的房地產投資信託公司(REIT)，總部位於美國德克薩斯州休斯頓。公司擁有並經營遍佈全美的高品質公寓社群，致力於提供卓越的居住體驗。Camden以其強大的財務實力和靈活的資本配置策略而聞名，並在市場上保持競爭優勢。

財報表現：
● 第三季度核心基金運作（FFO）為每股1.70美元，比預期中值高出0.01美元。
● 同店收入增長0.8%，與預期一致。
● 全年同店收入增長預期從1%調整至0.75%。

重點摘要：
● 公司完成了休斯頓總部的搬遷，象徵著新的開始。
● 公寓需求強勁，2025年成為過去25年中吸收量最佳的一年之一。
● 公司在第三季度回購了5000萬美元的股票，並計劃繼續回購。
● 供應壓力主要集中在奧斯汀和納什維爾等市場。

未來展望：
● 預計2026年供應將下降25%，需求將保持強勁。
● 市場租金增長預期略微下調，但仍預計2026年達到3%至3.5%。
● 公司將繼續專注於提高入住率和控制成本。

分析師關注重點：
● 對2026年的早期看法及市場需求的影響。
● 公私市場之間的估值差異及其對資本配置的影響。
● 供應過剩對不同型別資產的影響。