Camden預測2026年第三季每股核心FFO中值為1.69美元，重申全年目標6.75美元！

・ 2026 年 08 月 01 日

Camden Property Trust在最新財報會上重申2026年核心FFO指引，並針對第三季提供1.69美元的預期，同時強調其在美國南部市場的策略調整。

Camden Property Trust (CPT) 在第二季財報電話會議中宣佈，該公司已成功完成加州資產出售，並將收益重新分配至美國南部市場，以提升市場集中度。執行主席Richard Campo表示：“我們決定透過出售加州物業來改善我們在南部市場的佈局。”該項交易總價達16.25億美元，帶來5.6%的FFO收益率和5.2%的AFFO收益率。

首席執行官Alexander Jessett確認，儘管面臨多變的市場環境，Camden仍堅持2026年的核心FFO指引中值為每股6.75美元。在第二季，Camden的核心FFO達到每股1.68美元，超出預期1美分。此外，Jessett提到，隨著簽約租金的回升，七月有近50%的社群簽署了新的租約，相較於三月僅20%顯著提升。

展望未來，Camden預計第三季核心FFO中值為每股1.69美元，並維持全年指引不變。根據財務長Benjamin Fraker的說法，剔除加州後的同店收入增長預測為0.5%，費用增長2.5%。他補充道，“我們對接下來幾個季度的表現持樂觀態度。”

然而，分析師對Camden的租賃增長表示謹慎，他們要求更多資料以支援管理層的信心。儘管如此，管理團隊強調“綠芽”跡象逐漸出現，並期待透過穩定的入住率和租約續簽來推動營收增長。最終，Camden的策略轉型和市場適應能力將是未來發展的關鍵所在。