Digital Realty Trust在2025年第四季度的財報表現超出預期，全年核心FFO每股達到7.39美元，比2024年增長10%。公司在全球範圍內的資料中心需求持續增長，尤其是在AI和雲端計算領域。未來展望顯示，2026年核心FFO預計將增長8%，並且公司將繼續擴大其在亞太地區的足跡。儘管面臨供應鏈挑戰和成本上升，公司仍保持強勁的資本結構和流動性，以支援未來的增長。
公司簡介：
Digital Realty Trust, Inc.是一家全球領先的資料中心解決方案提供商，專注於為企業、雲服務提供商和IT服務公司提供安全可靠的資料儲存和網際網路連線設施。公司擁有廣泛的全球網路，涵蓋31個國家和56個市場，致力於滿足不斷增長的資料需求，特別是在人工智慧和雲端計算領域。
財報表現：
● 第四季度核心FFO每股1.86美元，全年達到7.39美元，高於2024年的增長10%。
● 簽署了超過10億美元的新租約，創下歷史新高。
● 0至1兆瓦以上的互連產品組合創下季度租賃記錄。
● 年底總積壓達到近14億美元。
重點摘要：
● 2025年是資料中心行業的關鍵一年，AI採用加速，雲平臺持續擴充套件。
● 公司在美洲、歐洲和亞太地區的市場需求強勁。
● 成功進入私募市場，籌集32億美元的有限合夥人股權。
● 擴充套件至印尼和馬來西亞等快速增長的亞太市場。
未來展望：
● 2026年核心FFO預計在7.90至8美元之間，增長8%。
● 預計總收入和調整後EBITDA將增長超過10%。
● 同店現金NOI增長預計在4%至5%之間。
● 計劃在2026年進一步擴大開發能力，增加3.25至3.75億美元的資本支出。
分析師關注重點：
● 超大規模客戶對電力容量的需求。
● AI推理需求的增長及其對行業的影響。
● 供應鏈瓶頸和成本上升對業務模式的影響。
● 私募市場與公開市場估值的差異。
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